Фотоотчеты: 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

Архив фотоотчетов за 2017 год

Фотоотчет. 30 декабря

Всем доброго, предновогоднего вечера!! Строительство домов в ПП подходит к своему завершению. Осталось совсем немного подождать и стройка окончательно переползет в ПП2.0 Сегодня будет всего 5 фотографий, за то очень много букв и цифр!)) КС 3 и 4 пока без изменений, выложена кладка первых этажей, ждут бригады монолитчиков.

Заканчивается 2017 год. Для меня это юбилейный год на этих землях. Ровно десять лет назад я первый раз приехал сюда, в ноябре 2007 года. Ходил по горам мусора и прыгал на машине по замерзшим убранным картофельным полям. На месте Ритейл парка была насыпь, которую тогда удалось сохранить от разграбления и пустить в дело. Дома «старого» Толмачево виднелись только на горизонте. Шоссе было разбито, бетонное основание пришло в полную негодность, асфальта еще не было. Жизнь заканчивалась на остановке Машкомплект. А начиналась на остановке «Поселок». Освещения трассы и улиц не было, вечером все село Толмачево, за исключением нескольких улиц тонуло во мраке. Как в сказке «Вечера на хуторе близ Диканьки». То место, которое сейчас называется микрорайон «Пригородный Простор» представляло собой вековую свалку куда десятилетиями свозился строительный мусор и огромные тополиные или березовые пни. За свалкой начинались бескрайние поля морковки и картошки. У тех немногих местных, которые были в курсе планов по строительству здесь микрорайона, ничего кроме смеха это не вызывало. Мой партнер тоже не поверил в идею и в 2009 году я остался один на один со своим проектом и клочком земли сельхозназначения. На тот момент не существовало отработанной схемы по включению частных земельных участков в границы населенных пунктов, мы во многом были первооткрывателями. Приходилось нарабатывать практику, пробивать и продавливать многие, даже самые простые решения во властных кабинетах. Изначально было принято решение, делать это в лоб, без взяток. За счет понятного проекта и внятной концепции, а так же строительства всей социальной и инженерной инфраструктуры и профессионального подхода к делу.
Так же было очевидно, что помимо коррупции, необходимо исключить из себестоимости строительства затраты на всевозможных посредников, банки с их процентами, подрядчиков с их накладными расходами и плановой прибылью в сметах и естественные монополии с их дикими аппетитами. Только на примере Горводоканала могу показать, как это выглядит. За два листа бумаги с описанием возможности и согласием на техническое присоединение это муниципальное учреждение берет около 65 тысяч рублей за 1 куб расчетной суточной потребности по воде/канализации. На ПП и ПП 2.0 требуется около 1200 кубических метров воды в сутки. То есть только за одну бумажку только эта монополия требует порядка 80 млн рублей с застройщика. Единоразово. Это помимо последующих затрат на проектирование, подключение, и стоимости строительно-монтажных работ по укладке трубопроводов и станций повышения давления. У нас получилось потратить на систему водоподготовки и канализования около 30 млн. рублей. Причем вода по качеству у нас лучше, чем у ГВК. Ёе можно пить и не бояться камней в почках или использовать в системе отопления и не получить забитого теплообменника в газовом котле. И таких идей было придумано и воплощено множество. Цель была, на тот момент, поставлена совершенно революционная, сделать жизнь на земле комфортной и доступной для максимального количества людей.
И было понятно, что достичь ее можно только полным погружением и 100% самоотдачей.

Строительство «Тумашек»

«Тумашки» ровно год назад, в начале декабря 2016 года было принято решение о строительстве таунхаусов на пустыре за домами по ул. Вадима Туманова 2, 4 и 6.Эта информация для наших штатных и некомпетентных хейтеров, ирЭн и прочих, которые пытались упрекнуть меня во лжи. Вы разберитесь сначала, что такое постановка на учет законченного строительством дома и чем это отличается от постановки на учет земельного участка для его строительства. Никакого обмана не было. Летом 2016 года на встрече прозвучало, что строительства не будет, действительно, на ТОТ МОМЕНТ планов по их строительству не было. Участки были поставлены на учет и появились на карте 16.12.2016. Разрешение на строительство Тумашек получено в соответствии со всеми требованиями законодательства только 10 мая 2017 года.

ПП 2.0

Не прошло и 2 (ДВУХ) лет, как завершилась эпопея по разработке и принятию нового генерального плана Толмачевского сельсовета. Наконец-то можно сказать, что развитию ПП быть, Да здравствует ПП 2.0!! Не смотря на противодействие администрации Толмачевского сельсовета и некоторых продажных депутатов нашего совета, которые действуют с ними заодно, здравый смысл восторжествовал и позитивная повестка, предложенная нашей командой, была одобрена Правительством Новосибирской области и руководством Новосибирского района полностью! Вчера, приказом 502 от 29.12.17 года, Генеральный План утвержден! Осталось принять правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты. Тоже дело сложное и небыстрое, но «точка невозврата» пройдена!!
Теперь развитие села Толмачево и всего сельсовета можно планировать лет на 10-20 вперед. Больщое количество земельных участков переведены их сельхоз земель в земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, строительства дачных обществ и современных высокотехнологичных сельскохозяйственных комплексов, рекреации и спорта, а так же зон под учебные заведения! Была проделана огромная по масштабу и кропотливая по исполнению работа по установлению функциональных зон на 20-ти летнюю перспективу развития. Все это уже в ближайшее время даст мощнейший бюджетный эффект. Вместо дотаций на производство сельскохозяйственной продукции, бюджеты всех уровней будут получать налоги и сборы от новых предприятий и новых жителей Толмачево. Жители сел нашего сельсовета и, в их числе, микрорайона Пригородный Простор, получат больше возможностей работать поблизости от дома, не выезжая в город каждый день!
На территории ПП 2.0 запланировано строительство трех очередей школы на 1605 мест и двух садиков на 250 мест каждый. Появится прогулочная зона с сконцентрированной на ней общественно деловой и развлекательной функцией.

Кубики

Отличная новость для всех наших жителей. Для тех, кто уже ходит в садик и для тех, кто только собирается приступить планированию этого процесса. Три года я шел к этому.. Какие только варианты по снижению родительской платы я не предлагал руководству области и района. И ГЧП, и изменение в статью 9 «Закона об образовании в РФ» и целевую субсидию. К решению этого вопроса пришлось даже подключить нашего депутата Госдумы Виктора Игнатова. Все без толку. Законно сделать это оказалось невозможно.
Наконец совсем отчаявшись снизить стоимость до средней по муниципальному району, мне удалось сменить руководителя в Кубиках и начать развивать его как частное учреждение, повышать плату, добиваться окупаемости и среднерыночной рентабельности.
Однако, перед самым Новым Годом, мне удалось договориться с руководством Новосибирского района об аренде здания целиком и уже с февраля-марта 18 года садик КУБИКИ примет наших ребятишек по госцене 2100 в месяц!! Договор будет подписан в январе. Всем вам, кто еще не стоит на учете, необходимо немедленно, после новогодних каникул, подать заявление о постановке на учет в отдел образования НР по адресу Коммунистическая 33 А. Предпочтение естественно будет отдано тем, кто проживает и зарегистрирован в ПП. Детишки, проживающие в Пригородном, из СКАЗКИ будут переведены в КУБИКИ!!
Для удобства детишек и их родителей не из Пригородного, а так же работников КУБИКОВ, летом будет организован вход со стороны улицы Высоцкого, насыпь в этом месте уберем и сделаем калитку. Будет очень удобно!

Благоустройство

Два года мы шли к тому, что бы выбить у администрации нашего сельсовета землю под площадку для дрессировки собак. Был найден, вымежеван и поставлен на кадастровый учет участок номер 54:19:034001:3054. Было зарегистрировано право собственности на Администрацию села. Организован и выигран аукцион. Но договор с нами под разными надуманными предлогами не подписывали очень долго. Только после угроз обратиться в суд и подключения постороннего юриста, специализирующегося на земельных спорах, противодействие администрации сельсовета и совета депутатов было в итоге сломлено. Территория ПП увеличилась на 0,52Га! Теперь наш микрорайон единственный, который обладает своими площадками не только для выгула, но и для тренировки и дрессировки собак! Просьба ко всем собаководам, после открытия этой площадки тренировать своих питомцев только там. Надеюсь теперь конфликты между теми, кто бегает по утрам с собаками и без, исчезнут.
Музей тракторов пополнился еще одним экспонатом. Для открытия не хватает первого советскго трактора, их в начале прошлого века выпускалось массово три похожих модели: Фордзон-Путиловец, СХТЗ 15/30 и Универсал. Все эти раритеты были сданы в лом в лихие 90-е.. Единственный на всё СНГ, трактор найден на Украине, в Полтаве. Но там идет война, и пересекать границу РФ с чем-то большим, ржавым и чугунным в прицепе было бы крайне глупо. Транспортные компании везти такой груз тоже отказываются.. Но надежд не теряю, найду поди..
Отлично вписалось в нашу концепцию Музейное озеро, в следующем году камыш подрастет еще плотнее, а мы за зиму подготовим плавучие островки с домиками для уток. Место слишком открытое, вороны и коршуны не дадут утке вывести утят, если не будет крыши над гнездом, как в беличьей кормушке.
Летом был проведен эксперимент по установке островков безопасности на территории ПП. Несмотря на их внешний вид, результаты оказались даже выше ожиданий. Ездить стало крайне неудобно, но и гонять тоже! В следующем летнем сезоне, эксперимент обязательно повторится с учетом опыта эксплуатации островков в сезоне 2017 года.
Из кардинальных улучшений надо отметить перенос строительного городка и временной дороги. Не дожидаясь окончания работ по утверждению нового генерального плана, пришлось пойти на риск и передвинуть дорогу на новые земли. 800 метров дороги переместили за рощу, что будет сдерживать неизбежную пыль с дороги и шум от проезжающих машин в следующем году.
Буквально на этой неделе мы завершили работы по подключению к АСКУД нашего поселка ворот и калитки от второго въезда. Скоро будет возможность выезжать в город по более короткому пути. Причем въезд с левым поворотом в Пригородный с Толмачевского шоссе останется возле будущей автомойки. Через парковку РП так же можно будет проехать мимо КОПа и заехать в поселок. Левый поворот в районе разобранного моста пока делать не будем. Это весьма дорогое удовольствие так как необходимо будет построить обгонную полосу около 200 метров. После начала продаж в ПП2.0 сделаем изменение в проект Организации Дорожного Движения, расширим Толмачевское шоссе и легализуем левый поворот и в этом месте.

Инфраструктура

В этом году на Совете по инвестициям при губернаторе Новосибирской области удалось добиться включения в план работы на 2018 год проектирование въезда на Толмачевское шоссе с кольца улицы Хилокской. Правда сейчас решается вопрос о строительстве переезда над Транссибом и соединения Хилокской и Троллейной. Если эти работы реально будут выполнены, как задумано, до 2024 года, то вопрос с расширением Толмачевки отпадет сам собой и эти работы будут выполнены в рамках строитльства двухуровневой развязки и расширения Хилокской до 4-х полос.
Очень серьезное улучшение было выполнено на станции ХВП. Новое оборудование было закуплено и смонтировано. Производительность повышена вдвое, до 1500 кубических метров чистейшей воды в сутки.
Закончены строительством и запущены в эксплуатацию новые магазинчики лайн-рителе, вещевой рынок и ресторан Ферма.
Начата реконструкция спортцентра, необходимо расширить площади для организации дополнительных групп по фитнессу и боксу.
Подготовлен блок помещений под медицинский центр. Ремонт сделаем под конкретного арендатора, после подписания предварительного договора. Адекватных предложений пока нет, ведем постоянную работу с целью затащить на нашу территорию арендатора, предоставляющего недорогие и качественные медицинские услуги.

Ритейл-парк

Самый узнаваемый бренд на улицах Новосибирска, это «АРЕНДА».. Шутка была бы смешная, если бы не была такая грустная. Приходится буквально наизнанку выворачиваться, что бы затащить в РП ПП толковых операторов. Отобрать самых достойных из них и вести с ними ежедневную работу по обеспечению уровня обслуживания, качества товаров и соблюдения санитарно гигиенических норм. Опыт эксплуатации показывает, что направление для развития было выбрано верное. РП ПП продолжит развиваться как торгово-развлекательный и спортивный центр местного значения.

Вот и все на сегодня, отчет за 2017 сдал! 🙂

Приглашаем всех взрослых и, особенно, маленьких Пригорожан и жителей Большого Толмачево на Новогоднюю Елку 31 декабря в 18:00 на парковку у Ритейл-парка "Пригородный Простор". В этом году она будет проходить около Фермерского Рынка возле Ледового Городка.

Традиционный новогодний фильм про тех, кто проектирует, строит и эксплуатирует наш любимый Пригородный Простор!
Низкий вам поклон, друзья мои!

Всех с наступающим Новым 2018 ГОДОМ! УРА!!!


Фотоотчет. 16 декабря

Друзья, всем привет!
Новый год приближается неумолимо, и я бы сказал, что уже одной ногой на пороге :-). Судя по настроению в микрорайоне многие успели нарядить елки и свои домики, которые в темное время суток очень красиво освещают морозные улицы нашего поселка! Сегодня за окном немного прохладно 🙂 но меня это не остановит в моем плановом фотообзоре, самое главное, чтобы фотоаппарат не подвел!

Начну свою зимнею прогулку с многоквартирного дома по ул. Вадима Туманова, 1а. В прошедшую субботу 9 декабря теплые квартиры этого дома были переданы их законным владельцам, с чем я с огромной радостью и поздравляю всех наших новых счастливых новоселов, УРА! Желаю всем успехов и огромного терпения в ремонте, а также жить с удовольствием в своем новом доме, который так удачно расположен с видом на рощу.

Многоквартирный дом на квартале Согласия, 1 - выполнено армирование последнего монолитного перекрытия на второй половине дома, после прокладки коммуникаций будем заливать. Так же начали поднимать 3-й этаж, утеплять фасад и кладку облицовочного кирпича на первой половине дома.
Перевозим опалубку на квартал Согласия, 2. На следующей неделе уже начнутся работы по устройству монолитного перекрытия первого этажа.
Квартал Согласия, 3;4;5 - пока что ждут своей очереди на устройство перекрытия.

С многоквартирными домами на сегодня закончил наш фотообзор, дошла очередь и до жилых домов (таунхаусов).
В жилом доме по ул. Парковая, 10 ведутся работы по устройству стяжки пола. На задних двориках монтируем метал для устройства забора. Совсем скоро уже будем передавать этот дом будущим хозяевам секций.
На Парковой, 12 ведутся работы по отделке мансардных этажей, а также монтажу всех внутренних инженерных систем. Так же смонтировали отопительную систему и установили газовые котлы в секциях, уже на днях начнем подавать газ и запускать отопление!
В жилом доме по ул. Вадима Туманова, 2а ведутся работы по устройству монолитного перекрытия первого этажа, после раскрепления опалубки и прокладки коммуникаций будем принимать бетон.
На Вадима Туманова, 3а пока что без изменений, скоро на этот дом зайдут сибитчики.
Вадима Туманова, 4а – полностью выполнили устройство стен из сибита на первом этаже, начались работы по устройству монолитного перекрытия.

На сегодня это все. Всем отличных зимних выходных!


Фотоотчет. 2 декабря

Друзья, всем привет!
На дворе 2 декабря, зима уже вступила в свои законные права, с вами как всегда Евгений, и через каждые две недели я провожу небольшую новостную фото-экскурсию о строительстве и жизни нашего микрорайона «Пригородный Простор».
Начну свой фотоотчет с многоквартирного жилого дома по ул. Вадима Туманова, 1а. Передача дома немного перенеслась, так называемая «предприемка» квартир будет проведена в первой половине следующей недели. С каждым из собственников наш сотрудник свяжется и уточнит все детали! Так же подали документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и после его получения можно будет уже официально передавать заветные ключи нашим счастливым новоселам!

На многоквартирном жилом доме квартал Согласия, 1 довольно быстро уже залили монолитное перекрытие 2-го этажа на 1-й половине дома, на данный момент бетон прогревается. Полностью возвели сибитные стены второго этажа и уже выставили опалубку на монолитном перекрытии второй половины дома. После окончания бетонных работ с монолитным перекрытием на квартале Согласия, 1 опалубка и бригады бетонщиков перейдут на следующий дом - квартал Согласия, 2 и далее последовательно КС 3;4;5.

Дошла очередь и до жилых домов (таунхаусов). На Парковой, 10 уже запустили газ, совсем скоро начнутся работы по устройству стяжек пола в домах.
Парковая, 12 – полностью зашили металлосайдингом фасад дома. Внутри дома монтируют деревянные лесенки, следом зайдут отделочники на мансардный этаж.
На жилом доме по адресу: Вадима Туманова, 2а довольно быстро возвели стены первого этажа. Уже выставили опалубку на монолитный пояс первого этажа, сегодня начали армировать.
Вадима Туманова, 3а – зашли каменщики, выложили первый ряд сибита на всем доме.
Вадима Туманова, 4а – возвели стены из сибита первого этажа на половине дома.

Вчера 1-го декабря 2017г. в Ритейл-парке «Пригородный простор» состоялось открытие ВЕЩЕВОГО РЫНКА! Довольно интересный проект, мы шли к этому целенаправленно и планомерно, велся долгий подбор арендаторов, часто меняли планировки помещений, а также где-то пришлось снести все лишнее, чтобы хватило всем места :-). Все предыдущие арендаторы этого здания благополучно у нас переехали в так называемый «лайн-ритейл», чему они несказанно рады, так как мимо их теперь пройти довольно сложнее). Дальше нам необходимо будет заполнить строящийся «лайн» на спортцентре, что там будет пока сказать не могу, мы постоянно расширяемся и развиваемся, так что места хватит всем арендаторам различных сфер услуг, а также на любой вкус для всех наших покупателей!
До 3-го декабря (воскресенья) проходит розыгрыш по случаю открытия вещевого рынка. Главным призом данного розыгрыша является АВТОМОБИЛЬ HYUNDAI Creta, который все могут лицезреть перед входом в рынок. Так что ждем всех желающих поучаствовать в данном мероприятии! Все подробности условия проведения мероприятия описаны на сайте: http://пригородный.рф/.

Всем спасибо, на сегодня это все, отличных выходных!


Фотоотчет. 18 ноября

Все привет!

За бортом уже почти наступила зима, хоть и на улице сегодня не по-зимнему тепло, на календаре 18 ноября. Самое время свежих новостей, чем мы прямо сейчас и займемся.

Начнем с многоквартирного дома по адресу: ул. Вадима Туманова, 1а. Передача ключей будущим хозяевам своих теплых квартир ориентировочно назначена на 2 декабря, с каждым из собственников квартир дополнительно свяжутся после уточнения даты передачи дома. Постепенно запускаем газ в квартирах, сейчас там во всю идет устройство стяжек пола, отделка подъездов, и еще много-много мелочей, которые надо выполнить до сдачи дома.

На квартале Согласия, 1 залили монолитное перекрытие первого этажа на второй половине дома. Уже зашли сибитчики, и на данный момент возводят стены второго этажа. Сейчас бетонщики перешли на устройство монолитного перекрытия второго этажа на первой половине этого дома.

Квартал согласия, 2 с поднятыми стенами из сибита первого этажа пока что так и стоит без изменений. После завершения монолитных работ на квартале Согласия, 1 опалубка переедет на квартал Согласия, 2, и так последовательно с остальными многоквартирными домами на квартале Согласия.

Закончили кладку стен первого этажа на квартале Согласия, 3. Сейчас этот многоквартирный дом так же, как и дом по адресу: квартал Согласия, 4 встал в очередь на устройство монолитного перекрытия.

Квартал Согласия, 5 – немного не успели в теплый период залить пол на первом этаже, так что на следующей неделе сделаем это с применение прогрева, и после зайдут сисбитчики на первый этаж.

Очередь нашей сегодняшней новостной колонки дошла и до жилых домов (так называемых таунхаусов).

В жилом доме по адресу: ул. Парковая, 10 заканчивается внутренняя отделка мансардных этажей. Сейчас там полным ходом ведутся работы по монтажу отопления и остальных инженерных систем. Совсем скоро начнем запускать газ в домах, после начнутся работы по устройству стяжек пола.

Жилой дом по адресу: ул.Парковая, 12 - уже полностью утеплили главный фасад, начали обшивать металлосайдингом второй этаж. Скоро начнем внутреннюю отделку мансардного этажа и монтаж внутренних инженерных систем.

Вадима Туманова, 2а – сняли опалубку с фундамента, залили приямки внутридомовые, выполнили гидроизоляцию и утеплили внутренний периметр фундамента, а также проложили подземные сети к дому.

Вадима Туманова, 3а – выполнили приямки внутридомовые, подвели подземные сети к дому.

Жилой дом по адресу: ул. Вадима Туманова, 4а – подготовили основание для устройства бетонного пола первого этажа. На следующей неделе после устройства прогрева зальем бетон, и следом зайдут каменщики.

Во многих уже переданных жильцам многоквартирных домах с наступлением отопительного сезона появляется небольшая проблема с появлением конденсата на воздухозаборной трубе газового котла, в связи с этим мы рекомендуем выполнить изоляцию данной трубы. В качестве изоляционного материала можно использовать любой из приведенных ниже:
- Рулоны ПЕНОФОЛ тип С;
- Рулоны ТИЛИТ Black Star Duct (Black Star Duct AL);
- Рулоны K-FLEX AIR METAL;
- Рулоны Energoflex Black Star Duct,
либо любой другой аналогичный материал, который Вам предложат в магазине по продаже строительных материалов.
Изоляция материалом должна быть выполнена толщиной 20 мм в два слоя по 10 мм каждый. Для более надежной фиксации изоляционного материала рекомендуется его закрепление армированным либо алюминиевым скотчем. Изолировать нужно ТОЛЬКО воздухозаборную трубу, изоляция трубы дымоотвода данными материалами не допускается и не требуется.

Давненько я не был с фотоотчетом в Ритейл-парке «Пригородный простор». А там на вещевом рынке, который откроется 1 декабря полным ходом ведутся внутренние работы, совсем скоро заедут арендаторы. Добавляем, убираем и переносим перегородки, а также красим и начищаем внутри весь ангар перед открытием. Обязательно приходите на открытие вещевого рынка, будут разыгрываться различные призы и конечно же главный приз «АВТОМОБИЛЬ»! Вся информация на нашем сайте пригородный.рф.

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 4 ноября

Друзья, всем привет!
Поздравляю всех с праздником «Денём народного единства», а также с наступившими длинными выходными в честь этого события. С вами как всегда на своем рабочем посту ваш бессменный Евгений, и сегодня я вам расскажу и покажу, что произошло за прошедшие две недели на нашей строительной площадке микрорайон «Пригородный простор».
Строительство многоквартирного дома по адресу: Вадима Туманова, 1а идет к своему логическому завершению. Предварительно ориентировочный срок передачи заветных ключей их счастливым обладателям назначили на конец ноября этого года. Внутри конечно еще много необходимо сделать, в ближайшее время уже будем запускать газ в квартирах, после чего начнется устройство стяжек пола. Ведутся работы по монтажу электрики в квартирных щитках подъездов дома, и много, много другое.

Многоквартирный жилой дом по адресу квартал Согласия, 1 – уже подняли второй этаж на первой половине дома, на другой половине ведутся работы по устройству монолитного перекрытия первого этажа.
Квартал Согласия, 2 - ждет своей очереди на устройство монолитного перекрытия. После завершения работ с монолитом на квартале Согласия, 1 бетонщики перейдут на квартал Согласия, 2.
Квартал Согласия, 3 – стремительно обзаводится сибитными стенами первого этажа, уже почти закончили кладку на первой половине дома.
Квартал Согласия, 4 – перешел в режим ожидания на устройство монолитного перекрытия первого этажа.
И наконец малютка квартал Согласия, 5 – отсыпали и утрамбовали песок в фундаменте, проложили всю инженерку ниже нуля. Осталось принять бетон на пол, следом пойдет кладка стен первого этажа.

Подошла очередь моего сегодняшнего обзора и до жилых домов (таунхаусов).
На Парковой, 10 установили двери, смонтировали плиты на крылечках дворового фасада, идет устройство лестниц внутри таунхаусов, выполнили разметку для устройства забора на задних двориках.
В жилом доме по адресу ул. Парковая, 12 – установили леса со стороны главного фасада дома, начали утеплять наружные стены второго этажа, следом пойдет монтаж металлосайдинга фасада.
Вчера залили фундамент 4-х секционного жилого дома на Вадима Туманова, 2а.
Та же залили фундамент на жилом доме по адресу: ул. Вадима Туманова, 3а. Уже выполнили гидроизоляцию и утепление фундамента, следом пойдет отсыпка песком и прокладка коммуникаций ниже нуля.
Жилой дом по ул. Вадима Туманова, 4а – проложили все коммуникации ниже нуля, утеплили периметр фундамента скоро будет готов принять бетон на пол первого этажа.

Напоследок пробегусь и покажу, что происходит вне строительства домов в нашем микрорайоне «Пригородный простор».

На сегодня это все. Всем хороших праздничных выходных!


Фотоотчет. 21 октября

Друзья, всем привет!
Вот и пролетели две недели с предыдущего фотоотчета как один день, пришло время мне одеть сапоги :-), и провести очередную виртуальную экскурсию по строительной площадке микрорайона «Пригородный простор».
Начну нашу экскурсию с многоквартирного дома по адресу: ул. Вадима Туманова, 1а. Снаружи все закончено и теперь работы полным ходом идут внутри дома: в пятницу залили бетоном монолитные участки в перекрытиях всего дома, идут работы по монтажу электрики, установили газовые котлы и развели отопление в квартирах.

Теперь от В.Туманова,1а пойду дальше в сторону строящихся многоквартирных домов на квартале Согласия. Первый дом на моем пути - квартал Согласия,1. На этой неделе на половине дома "КС1" залили монолитное перекрытие первого этажа. В данный момент начинаем переставлять опалубку на вторую половину дома, со следующей недели выходят каменщики для кладки стен второго этажа.
Квартал Согласия, 2 - гордо ждет своей очереди на устройство монолитного перекрытия первого этажа.
Квартал Согласия, 3 - залили бетоном пол на всем доме в уровне фундамента, в ближайшее время выйдут сибитчитки для устройства стен первого этажа.
На квартале Согласия, 4 почти во всем доме выполнили кладку стен из сибита первого этажа, следом пойдет устройство монолитного перекрытия.
И наконец квартал Согласия, 5 – залили бетоном фундамент, сейчас снимаем опалубку, следом пойдет отсыпка песком и инженерка ниже нуля дома.

С многоквартирными домами вроде закончил свой краткий обзор, теперь перейду к жилым домам (таунхаусам).
В жилом доме по адресу: ул. Парковая, 8 на этой неделе полным ходом идет так называемая «предприемка» домов будущим хозяевам. В конце уже следующей неделе будет окончательная передача заветных ключей нашим счастливым новоселам. Так же ниже покажу фотографии установленного кухонного гарнитура в доме с ремонтом "ПОД КЛЮЧ" по ул. Парковая, 8.1. Хотелось бы отметить, что кухонный гарнитур и натяжные потолки на всех двух этажах жилого дома от наших партнеров с Ритейл-парка "Пригородный простор"! Еще больше фотографий жилого дома с ремонтом «ПОД КЛЮЧ» вы можете найти по этой ссылке: www.пригородный.рф/планировки-конструктив-фасад

В жилом доме по адресу: ул. Парковая, 10 ведутся внутренние работы по монтажу инженерных систем.
На Парковой, 12 закончили укладку металлочерепицы на кровле, закончили обшивать металлосайдингом стену с дворового фасада дома, а так же смонтировали окна на всех этажах дома.
На малютке жилом доме состоящего из четырех секций по адресу: ул.Вадима Туманова, 2а – выполнили замену грунта под фундамент, сейчас устанавливают опалубку для устройства бетонной подготовки под фундамент.
Фундамент жилого дома на Вадима Туманова, 3а полностью оделся в опалубку и готов к приемке бетона, так что в понедельник заливаем.
На Вадима Туманова, 4а выполнили внутреннюю гидроизоляцию и утепление стен фундамента, отсыпали и утрамбовали песок, на данный момент ведутся работы по монтажу инженерных систем ниже нуля дома.

На сегодня это все. Всем хороших осенних выходных!


Фотоотчет. 7 октября

На дворе с полной уверенностью можно сказать уже глубокая осень, порой бывает пасмурно, дождливо, и в воздухе веет легкий морозец, а сегодня у нас довольно солнечная и теплая погода, так что прекрасная возможность прогуляться по нашему микрорайону и сделать хорошие фотографии не только с земли, а также с воздуха:-).
По сложившейся традиции начну свой фотоотчет как всегда с многоквартирных домов.
В многоквартирном доме по адресу: ул. Вадима Туманова, 1а во всю идут внутренние работы по монтажу инженерных систем. Снаружи со стороны дворового фасада смонтировали ступеньки на крылечках и выполнили тротуар вдоль дома, а также спланировали и отсыпали щебнем дорогу к этому дому.

Далее нашу экскурсию проведу по новым могоквартирным домам на квартале Согласия.
Квартал Согласия, 1 - ведутся работы по устройству монолитного перекрытия первого этажа на половине дома. А именно в данный момент армируют перекрытие, раскрепляют опалубку, идет монтаж инженерных систем в перекрытии. Так что совсем скоро зальем перекрытие первой половины дома и следом пойдет устройство стен 2-го этажа.
Квартал Согласия, 2 полностью обзавелся стенами первого этажа, подвели почти все наружные сети к дому, остался только газ. Дом ждет бетонщиков для устройства монолитного перекрытия первого этажа.
На Квартале Согласия, 3 уже смонтировали всю инженерку ниже нуля, утепляем, отсыпаем песком и трамбуем, на следующей неделе начнем бетонировать пол на всем доме.
Квартале Согласия, 4 - залили пол на первом этаже всего дома, в понедельник на него выходят сибитчики, к следующему фотоотчету должны будут поднять весь первый этаж.
Ну и наконец малютка квартал Согласия, 5 - выполнили армирование фундамента, выставляем и раскрепляем опалубку, на следующей неделе принимаем бетон.

Дошла очередь нашей прогулки по строительной площадке и до таунхаусов.
Парковая, 8 уже почти полностью готова, закончили устройство стяжек пола, снаружи установили крылечки с ограждением и ступеньками, выполнили тротуар вдоль дома, на заднем дворе начались работы по устройству забора. Подали документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и после можно будет передавать заветные ключи нашим счастливым новоселам!
На ул. Парковой, 10 закончили монтаж металлосайдинга с торцов дома, полным ходом идет монтаж внутренних инженерных систем, следом пойдет стяжка пола. На улице залили отмостку вокруг дома.
Парковая, 12 – ведутся работы по устройству кровли, устанавливаем леса для монтажа металлосайдинга второго этажа. Так же залили отмостку вокруг дома.

Строительство так называемых «тумашек» на Вадима Туманова, 2а; 3а; 4а идет довольно бодро. Залили фундамент В.Туманова, 4а, сейчас там ведутся работы по распалубливанию, следом пойдет устройство гидроизоляции, отсыпка песком и прокладкой инженерных систем ниже нуля. Выполнили устройство бетонной подготовке на Вадима Туманова, 3а, с понедельника начинаем армирование и переставляем опалубку с ВТ 4а. На малютке Вадима Туманова, 2а начались работы по замене грунта для дальнейшего устройства фундамента.

В таунхаусе по адресу: ул. Парковая, 8.1 уже готов первый дом в нашем микрорайоне с пометкой «ПОД КЛЮЧ», экскурсия по которому началась уже в эту субботу. А я постараюсь показать ремонт изнутри, для всех кто не смог сегодня посмотреть его в живую.

Напоследок несколько фотоснимков с квадрокоптера с видом на наш стремительно растущий поселок. К сожалению, рабочий диапазон температур данного девайса больше не позволяет летать в наших тяжелых сибирских условиях, так что весной с удовольствием возобновлю свои полеты :-).

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 23 сентября

Ну, други мои, пора, пора нам снова пообщаться в прямом эфире. Ну, или не совсем в прямом, но какая разница.. Меня по-прежнему зовут Кузнецов Алексей и сегодня я с вами в этот вечер. Степень напряженности в работе не дает нам встречаться чаще, чтож, тем ценнее должны быть эти сеансы психологической разгрузки и невербального взаимного общения. Снизу грохочет и хохочет Ферма, не дает сосредоточиться. Поэтому начну с простого, сегодня наш замечательный микрорайон пополнился жителями еще двух многоквартирных домов по улице Парковая 11 и 13. Добро Пожаловать !!! Всего в двух домах было передано 18 квартир (сейчас ухмыльнутся жители реальных МНОГОквартирных домов)... Да, вот такие у нас «многоквартирники» )) Последних, кстати, многоквартирных домов по улице Парковой. Недавно перечитывал страницы форума, где меня ругали за принятое решение об их строительстве. Аргументы были шикарные! Запомнился тот, в котором утверждалось, что жители МКД будут ходить по улицам и заглядывать в окна (!) жителям таунхаусов.. И вообще, уже точно можно сказать, что все семь лет, которые я отдал Пригородному, меня ругают за изменение его концепции ))))

Но я не собираюсь останавливаться на достигнутом, развитие территории, в которую я и моя команда вкладываем силы и душу будет продолжаться, несмотря на давление извне и изнутри. Теория большого взрыва постепенно уступает теории малых дел. Совершенно незаметно для постороннего глаза или просто для человека, который просто живет здесь и получает от это удовольствие, Пригородный преображается и меняется постоянно. Из последних ништяков хочу отметить мясной цех в РП ПП. Эта игрушка стоила мне очень немало и вход в нее пока закрыт. Но скорое открытие позволит нам привлечь на легальной основе настоящих фермеров, которые забив, например, бычка, везут его к нам и в этом цехе, после проверки ветеринарной инспекцией, смогут разделать его, хранить в холодильных и морозильных камерах и продавать вам свежайшее, с проверенным качеством, мясо по своим, низким ценам!
Основные работы в парке в этом сезоне завершены, нач ГУБО уходит в отпуск до снега. После того как поборем с ним первые снегопады, начнем готовить план работ на лето 2018 года.

Всё, вся наша повседневная жизнь состоит из мелочей, нет ничего важнее их!

Ну, пришла пора поговорить о стройке. Вадима Туманова 1А готова принять газовщиков, работают отделочники, сантехники и электрики. Готовим лесную красавицу на сдачу. Распорядился подключить ее к газоснабжению, собственники будут получать квартиры с работающими котлами отопления сухими и прогретыми.
А какая у этого дома будет замечательная парковка и вообще придомовая территория.. «Сажали» этот дом вместе с Женей Тушковым, нашим жителем, нашим инженером ПТО, нашим геодезистом, нашим штатным летчиком на коптере и нашим постоянным автором отчетов, старались не снести ни одного крупного здорового дерева.

Квартал Согласия растет как на дрожжах. Стараемся сделать максимум работ по теплу, без прогревов. Замечательное будет место, очень укромное и уютное. Думаю сделать фонари на тросс ах между домами, чтоб висели и качались. Как на старых хоккейных коробках при советской власти..

Сел писать отчет и понял, что я ЗАБЫЛ сфотографировать секции таунхаусов 8, 10 и 12 по Парковой.. А на дворе уже совсем стемнело. Делать нечего, будущие владельцы не поймут, взял фотоаппарат, пошел. Придя на место понял, что фотик слишком умный и в условиях почти полной темноты работать отказывается. Почертыхавшись минут 10, решил идти за машиной. Дальним светом фар попытаться обмануть старика Кэнона. Вернулся, завел, прогрел, поехал. План удался!
Встречайте! Впервые, ночные фотографии со стройки в Пригородном!! ))))

Таухнаусы на Вадима Туманова 2А, 3А и 4А мы называем «тумашки». Строятся они бодро, все три секции уже подключены ко всем инженерным коммуникациям. Продолжаем отсыпать гору, взяли рубеж 20 метров. Теперь будем наращивать ее только в высоту. Жаль в этом году не было возможности выйти на срезку грунта на ПП2.0. Иначе гора была бы готова уже этой зимой. Перевезли все бытовки всех эксплуатационных служб и строительных бригад в одно место и подключили их к газовому отоплению. Это позволит экономить огромное количество временных, человеческих и финансовых ресурсов. Также перевозим туда весь гараж и склады. Где это все расположено сейчас, в следующем году откроем строительный рынок и садовый центр.

Двум главным российским бедам: «Дуракам и Дорогам» нам удается хорошо противостоять у нас в Пригородном Просторе. Тем, кто жалуется на нас в Росприроднадзор, Комитет по защите прав потребителей, Департамент строительства города Москвы (да, да есть и такие) и прочим провокаторам-г%%нометам мы противопоставляем самоотверженный труд, отсутствие коррупции и, как результат, реально низкую стоимость квадратного метра, отличную инженерную начинку и дешевую коммуналку.
С "дорогами" проще, они понимают.. ))) Наконец решил вопрос с соседним участком земли теперь можно переносить туда строительную дорогу.
Огромное спасибо Губернатору Городецкому В.Ф., Мэру Локтю, Главе района Борматову, Председателю Совета депутатов НР Соболеву за поддержку и любовь в нашему ПП!!!
Жители Парковой могут наверное уже выдохнуть.. ))
Ну и с расширением въезда к нам, на Толмачевское шоссе, тоже поставлена точка!

Не завтра, но зато надежно!!!

 

Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 9 сентября

Друзья, всем привет!
Наступила календарная осень, отзвенели в школах первые звонки для первоклашек и очередной звонок для ребят постарше, а для нашей строительной площадки начался отсчет до начала зимнего сезона. Так что нужно успеть еще многое сделать, а именно земляных работ, отсыпку дорог щебнем, оштукатуривание декоративных элементов фасадов и многое, многое другое, что связано с наружными работами.
По традиции начну свою прогулку с последних многоквартирных домов по улице Парковой, которые находятся в середине нашего микрорайона. Двухподъездный жилой дом по адресу: ул. Парковая, 11 уже полностью готов и закрыт на замок, скоро пройдет предприемка собственниками квартир, а на данный момент ждем получения «разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» для полной передачи дома будущим жильцам. В одноподъездном многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Парковая, 13 заканчивают работы по устройству стяжек пола, осталось уложить плитку в подъезде и дом буде готов к предприемке и дальнейшей передаче заветных ключей собственникам квартир. На многоквартирном доме по адресу: ул. Вадима Туманова, 1а закончили обшивать фасад, зашли отделочники на мансардный этаж, полным ходом оштукатуривают стены в подъездах, а также подвели газ к каждому подъезду дома. Снаружи вырезали грунт под устройство дороги к этому дому, так что к следующему фотоотчету там уже должно будет отсыпано щебнем.

Дошла очередь нашей прогулки и до таунхаусов. Парковая, 8 готовится принимать стяжку пола в секциях, так же продолжаются работы по монтажу оставшихся внутренних инженерных систем, по контору дома ведутся работы по устройству отмостки. Парковая, 10 начала обзаводится металлочерепицей на кровле и металлосайдингом фасада второго этажа. На Парковой, 12 закончили кладку облицовочного кирпича первого этажа, ведутся кровельные работы.

Расскажу немного о благоустройстве. Отсыпали щебнем последний участок дороги по улице Парковой вдоль таунхаусов 10 и 12. На следующей неделе откроется щебеночный проезд по улице Парковой начиная с 12 дома, что значительно разгрузит улицу Озерную. Ведутся работы по устройству тротуара вдоль многоквартирных домов по ул. Парковая, 7 – Парковая, 11 со стороны дворового фасада. Начали вырезать грунт и отсыпать песком для устройства дороги со стороны дворового фасада на многоквартирном доме по ул.Вадима Туманова, 1а. Наш строительный бытовой городок почти полностью переехал подальше от многоквартирного дома по ул. Парковая, 7 на новое место.

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 26 августа

Друзья, всем привет!
На дворе последние дни нашего короткого сибирского лета, и мы продолжаем наши занимательные прогулки по строительной площадке микрорайона «Пригородный простор».
Начнем нашу прогулку с многоквартирных домов! Первый подъезд Парковой, 11 уже начал принимать стяжку пола в квартирах. В Парковой, 13 начали покраску стен подъездов, ведутся подготовительные работы в квартирах для устройства стяжки пола, она следующая на очереди после Парковой, 13. На Вадима Туманова, 1а в подъездах уже ведутся работы по оштукатуриванию стен, начался монтаж металлосайдинга последней половины дома главного фасада, и полным ходом ведутся внутренние работы по монтажу инженерных систем.

Теперь заглянем в наши таунхаусы по улице Парковая. На этой неделе свои заветные ключи получили счастливые обладатели дома по адресу ул. Парковая, 6. С чем я их от всей души и поздравляю! По традиции хочу пожелать новоселам удачи и терпения в таком нелегком деле как ремонт 🙂
В Парковой, 8 выполняется внутренняя отделка на мансардных этажах дома, а также ведутся работы по монтажу внутренних и наружных инженерных систем. На Парковой, 10 установили окна, а также утеплили фасад второго этажа, и ведутся работы по устройству кровли. Таунхаус по адресу ул. Парковая, 12 обзаводится облицовочным кирпичом первого этажа и стропильной системой на кровле.

Бытовой строительный городок напротив многоквартирного дома по адресу: ул. Парковая, 7 со вчерашнего дня начал постепенно переезжать на новое место. Так что ранние громкие планерки наших бравых строителей больше не побеспокоят жильцов этого дома:-).

Заглянем на минуту в Ритейл-парк «Пригородный простор». В прошлом фотоотчете я писал о передаче помещений первого «лайн-ритейла» арендаторам, сейчас многие из них открылись и работают на новом месте в штатном режиме. Также полным ходом идет строительство второго лайна, полностью выполнен фасад здания, и уже ведутся внутренние работы.

И напоследок нашей сегодняшней прогулки по микрорайону «Пригородный простор» несколько фотографий с высоты птичьего полёта, которые мне так нравится снимать :-).

На сегодня это все. Всем отличных выходных!


Фотоотчет. 12 августа

Всем привет!
Вот и пролетели незаметно две недели с нашей последней встречи, на дворе 12 августа, и пришло время узнать последние новости со строительной площадки микрорайона «Пригородный простор».
Строительство идет полным ходом, на очереди сдача многоквартирных домов: 11 и 13 по улице Парковой. Внутри ведутся работы по отделке подъездов, подготавливается основание для устройства теплого пола 1-го этажа, так же продолжается монтаж инженерных систем и внутренних перегородок в квартирах.
Неспешным, но решительным шагом ведутся работы на многоквартирном доме по адресу: ул. Вадима Туманова, 1а. Полностью зашили стены дворового фасада, ведутся работы по утеплению главного фасада оставшейся половины дома. Внутри ведутся общестроительные работы и монтаж инженерных систем.

Темпы строительства таунхаусов так же не отстают от своих собратьев многоквартирных домов. Парковая, 6 уже в двух шагах от передачи ключей её счастливым новоселам, на следующей неделе запланирована «предприемка» домов. На Парковой, 8 заканчивают зашивать фасад второго этажа металлосайдингом, идут работы по монтажу внутренних инженерных систем, скоро начнется устройство стяжки пола. Закончили облицовку стен первого этажа на таунхаусе по адресу: ул. Парковая, 10, продолжаются работы по устройству кровли. Парковая, 12 – закончили кладку сибита фронтонов третьего этажа, ведутся подготовительные работы для устройства кровли.

Посмотрим немного на благоустройство территории микрорайона. Недавно начали облагораживать мост на велодорожке, залили бетон дополнительные стены с двух сторон, таким образом расширили проход под мостиком. Смонтировали детские игровые элементы и ограждение на детской площадке на первой очереди микрорайона «Пригородный простор». Установили 3 лавочки и 2 шезлонга на музее тракторов.

Закончим наш сегодняшний фотоотчет на Ритейл-парке «Пригородный простор». Завершили строительство «лайн-ритейла» на первом ангаре, уже передали помещения арендаторам, они во всю занимаются переездом из дома быта, так что довольно скоро наш первый лайн заработает в полную силу.

Не могу пройти мимо одного знаменательного события. Завтра 13 августа наш профессиональный праздник «ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ»! День строителя в России отмечается ежегодно во второе воскресенье августа. Хочу поздравить всех причастным к строительству нашего микрорайона «Пригородный простор» с этим профессиональным праздником. Ваш труд – основа жизни нашего микрорайона! Пускай сооруженные Вами дома будут надёжными и крепкими, а Ваша жизнь наполнится добром, радостью и счастьем! Пускай этот день принесёт Вам много веселья и радости, желаю Вам совершенствовать своё мастерство и всегда получать истинное удовольствие от своей работы!

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 29 июля

Всем привет!
С вами Евгений, на дворе конец очередного летнего месяца июля, две недели с последнего фотоотчета как всегда пролетели незаметно, давайте посмотрим, что изменилось за это время в нашем микрорайоне.
Сегодня получили заветные ключи от своих квартир счастливые новоселы многоквартирного дома по ул. Парковая, 9. На момент передачи квартир существенных или каких-либо скрытых недостатков и нареканий выявлено не было, сдача прошла хорошо. Желаю новоселам удачи и терпения в таком нелегком деле как ремонт, и скорейшего заселения в свои уютные квартиры!

На улице Парковой остались последние два многоквартирных дома на стадии строительства: Парковая, 11(двухподъездный) и Парковая, 13 (одноподъездный). Скорее всего по завершению строительных работ эти два дома будут передаваться жильцам одновременно. В данный момент в обоих домах ведутся работы по отделке подъездов, заканчивают работы по монтажу внутренних инженерных систем, скоро пойдет устройство стяжки. Так же выполнили благоустройство из щебня вокруг обоих домов, подойти и подъехать к ним уже не составляет труда.

Многоквартирный дом по адресу: Вадима Туманова, 1а снаружи постепенно обретает уже законченный вид. Начались работы по монтажу внутренних инженерных систем. Подвели все оставшиеся наружные коммуникации к дому.

Теперь посмотри на какой стадии строительства находятся наши оставшиеся таунхаусы. Парковая, 6 успешно приняла стяжку пола во всем доме, а также залили отмостку вокруг дома. Осталось зашить торец металлосайдингом и строительные работы по этому дому будут завершены. Она следующая в очереди на передачу заветных ключей будущим жильцам. Парковая, 8 обзавелась металлосайдингом на главном и дворовом фасадах, закончили монтировать металл на кровле. Полным ходом ведутся работы по монтажу инженерных систем внутри дома. По Парковой, 10 выполнили облицовку кирпичом первого этажа, ведутся работы по монтажу стропильной системы на кровле. На Парковой,12 начали поднимать фронтоны из сибита.

Для строящихся таунхаусов по адресу Вадима Туманова, 2а; 3а и 4а смонтировали канализационные и водяные колодцы. Следом пойдет прокладка силового 0,4кВ и оптоволоконного кабеля для этих домов.

Пробегусь по детским игровым площадкам нашего микрорайона. Смонтировали игровые элементы (горка, балансир, карусель) на детскую площадку напротив многоквартирных домов Парковая, 1; 2; 3. Также укомплектовали детскую площадку между Парковой, 7 и Парковой, 9. Добавили игровых элементов на старую детскую площадку за таунхасом по адресу: ул. Вадима Туманова,1. Ну и наконец расширили самую первую игровую площадку на первой очереди микрорайона, добавив: горку, балансир, карусель и качели, осталось залить фундамент под игровые элементы и обнести забором.

Не могу пройти мимо ресторана «Ферма», в пятницу на летней веранде смонтировали декоративное деревянное ограждение, которое трудно не заметить всем, кто въезжает или выезжает из микрорайона :-). Получилось на мой взгляд здорово. Так же закончили монтаж каркаса из металла под навес летней веранды, осталось определиться с материалом и цветом будущего навеса.

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 15 июля

Всем летний привет!
За окном медиана нашего быстротечного сибирского лета, на улице солнечно и тепло, и на календаре уже 15 июля. С вами как всегда Евгений, самое время свежих новостей, чем мы прямо сейчас и займемся!
В многоквартирном доме на Парковой, 9 закончены работы по устройству стяжек во всех квартирах. Идет устройство плитки пола в подъездах, а также осталось смонтировать ограждение лестниц и ступеней на крылечках, много уборки и доделка разных мелочей по всему периметру дома. Полным ходом выполняются работы по благоустройству с дворового фасада, так что ориентировочно на следующей неделе запланирован осмотр дома специалистом администрации НСО для дальнейшего получения: «разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Этот документ подтверждает факт окончания строительных мероприятий на объекте. В ближайшее время пройдет так называемая «предприемка» квартир для выявления всех недостатков и своевременного их устранения перед основной передачей ключей. О дате прохождения предприемки будет сообщено отдельно будущим жильцам Парковой, 9.

В многоквартирных домах по Парковой, 11 и Парковой, 13 внутренние работы ведутся параллельно. В обоих домах почти завершены работы по монтажу электрики и отопления в квартирах, установили газовые котлы. Осталось смонтировать теплый пол на первых этажах, далее пойдет устройство стяжки. Так же ведутся работы по оштукатуриванию стен подъездов.

Многоквартирный дом по адресу: Вадима Туманова, 1а полностью обзавелся металлочерепицей на кровле. На половине дома выполнен металлосайдинг стен второго этажа. В ближайшее время начнутся внутренние работы по монтажу инженерных систем.

А теперь посмотрим, что происходит на наших строящихся таунхаусах.
На Парковой, 6 закончены внутренние работы по монтажу всех инженерных систем, на очереди устройство стяжек. Снаружи Парковой, 6 осталось утеплить и зашить металлосайдингом торцевые стены, а также остался небольшой объем работ на кровле.
Парковая, 8 обзавелась облицовочным кирпичом первого этажа, скоро начнется устройство стен металлосайдингом второго этажа, а также начали укладывать металлочерепицу на кровле.
Парковая, 10 выросла в полный рост на все свои три этажа из сибита, сейчас ведутся работы по устройству фасада из облицовочного кирпича первого этажа дома.
Ну и наконец Парковая, 12. Закончили кладку стен второго этажа, на очереди устройство монолитного пояса, следом пойдет монтаж плиты перекрытия.

Давненько я не был с фотоотчетом в нашем Ритейл-парке «Пригородный простор», а именно на строительстве «Лайн-Ритейла». А там за время моего отсутствия уже много что изменилось :-). Залили полы, обшили стены, вывели коммуникации. Снаружи обшили деревом весь фасад рынка, так что скоро вернутся на свое место всем уже привычные надписи «Рынок» и «Продукты». Отсыпали щебнем проезд за бытовым рынком и спортивным центром.

7 июля в жизни нашего поселка произошло одно долгожданное событие – начал свою работу ресторан "ФЕРМА"! Получилось очень приятное и душевное место. Дизайн ресторана выполнен в деревенском стиле, блюда русской и европейской кухонь, меню ежедневно меняется. На данный момент строится навес на летней веранде, в ближайшее время там еще появится красивое декоративное ограждение из больших деревянных балясин белого цвета. Всем кто еще не посетил данный ресторан, обязательно советую это сделать и как можно быстрее! 🙂 Вся информация о режиме работы ресторана «ФЕРМА», адрес и контакты для заказа столика или блюд, а также отзывы и предложения можно найти в группе в контакте: https://vk.com/ppferma

На сегодня это все. Всем отличных выходных!


Фотоотчет. 1 июля

Друзья, всем привет!
С вами снова Евгений, лето в самом разгаре, и как обычно спустя две недели с последнего фотоотчета пройдемся по нашей строительной площадке микрорайона и не только! :-).
Многоквартирный дом по адресу: ул.Парковая, 9 вовсю начал обзаводиться стяжками в квартирах, отделка подъездов уже на финишной прямой. Так же на завершающей стадии все работы по монтажу внутренних инженерных систем этого дома.
Двухподъездный многоквартирный дом по адресу: ул. Парковая, 11 и одноподъездный Парковая, 13 идут нога в ногу по отделке подъездов и устройству внутренних коммуникаций.
Многоквартирный домик в лесу, который мне так нравится фотографировать с квадрокоптера, обзаводится металлочерепицей на кровле, утеплителем фасад второго этажа, так же подводим оставшиеся наружные коммуникации к дому.

Строительство последних таунхаусов по улице Парковой тоже не отстает от многоквартирных домов. Парковая, 6 обзаводится обрешеткой на кровле, скоро пойдет металлочерепица, внутри дома выполняются работы по монтажу инженерных систем, следом пойдет устройство стяжек. На Парковой, 8 идут работы по устройству кровли и облицовке фасада первого этажа. Парковая, 10 уже обзаводится сибитными стенами на третьем этаже. На Парковой, 12 возвели первый этаж, идет устройство монолитного пояса.

По традиции на минутку загляну к нашей эксплуатирующей организации:-)

Сегодня первый день рождения всеми нами любимого Ритейл-парка «Пригородный простор». Я думаю многие жители микрорайона на данный момент даже не представляют своей жизни здесь без нашего рынка и дома быта :-). Уже второй сезон на территории ритейла довольно успешно работают летние детские батуты с приемлемыми ценами и зоной отдыха для взрослого населения рядом с ними. Так же не могу не отметить, что Ритейл-парк продолжает развиваться и модернизироваться, а именно на данный момент строится так называемый «Лайн-Ритейл» в котором добавится еще большее количество арендаторов на всевозможные потребности будущих потребителей. Время от времени на территории рынка проходят сезонные фермерские ярмарки и различные мероприятия от микрорайона «Пригородный простор». Хотелось бы выразить огромную благодарность сотрудникам, арендаторам и всем причастным к развитию Ритейл-парка «Пригородный простор» за вашу работу, и пожелать вам дальнейшего процветания, финансового роста, и удачи!
Ниже небольшая подборка фотографий с празднования дня рождения Ритейл-парка «Пригородный простор».

Не могу пройти мимо еще одного знаменательного события! Сегодня 1 июля день рождения у одного хорошего и всем нам известного человека, а именно основателя и идейного вдохновителя микрорайона «Пригородный Простор» - Кузнецова Алексея Владимировича «Джон Голт :-)». От меня и всего нашего коллектива хочу пожелать огромного терпения, неиссякаемой энергии, успехов во всех начинаниях и воплощения самых смелых планов. Пусть Ваша жизнь будет насыщена радостными событиями, а ее новые страницы заполняться яркими встречами, приятными хлопотами и плодотворными делами. Крепкого Вам здоровья, мира, оптимизма и жизнелюбия!!!

На сегодня это все. Всем хороших летних выходных!


Фотоотчет. 17 июня

Друзья, всем привет!
С вами Евгений, две недели с последнего фотоотчета пролетели незаметно, и как всегда сегодня моя очередь провести очередную виртуальную экскурсию по нашему замечательному поселку :-).
Календарное лето в самом разгаре, погода всю эту неделю была просто замечательная, и стройка старается выполнить все наружные работы по максимум, так как лето у нас непредсказуемое.

Многоквартирный дом по адресу: Парковая, 7 успешно ушел во внутренний ремонт квартир их счастливым хозяевам, пожелаем им в этом терпения и удачи! Бытовой строительный городок, который расположен преимущественно напротив Парковой, 7 в ближайшем будущем переедет на новое место подальше от поселка в целом, чтобы не шуметь и не портить вид из окон дворового фасада будущим жильцам многоквартирных домов, которые постепенно вытесняют наших строителей :-).

Парковая, 9 погрязла во внутренних работах, она должна быть следующей на сдачу после семерки. Небольшими шагами догоняют её Парковая, 11 и 13. Перекрыли плитой первый этаж таунхауса Парковой, 12, на ней уже начали работать каменщики. Многоквартирный домик в лесу по адресу Вадима Туманова, 1а стремительно обзаводится кровлей и фасадом. Информация о стадии строительства остальных домов опишу в фотоотчете ниже:

Выполнено благоустройство дороги из брусчатки и отсыпан пожарный проезд вдоль таунхауса по адресу ул. Озерная, 1. Установили бордюр и уложили тротуарную плитку с торцов Озерной, 1; 1а, Парковой, 3; 4. Начали укладывать брусчатку с торца многоквартирного дома Парковой, 3, и в понедельник благоустройство перейдет на главный фасад. В связи с этим будет временно закрыт сквозной проезд по ул. Озерной в сторону детского сада. Схема объезда на фото ниже:

По традиции не пройду мимо нашей эксплуатирующей организации. Работы у сотрудников благоустройства микрорайона и близлежащей территории предостаточно! Регулярная уборка территории, стрижка газонов, покраска столбов освещения, рыхление грунта на скверах и многое многое другое, что ежедневно выполняется в нашем посёлке.

На сегодня это все. Всем отличных выходных!


Фотоотчет. 3 июня

Всем привет, с вами Джон Голт.
Микрорайон Пригородный Простор давно вырос из коротких штанишек, развивается невиданными темпами, вот-вот перешагнет отметку в 100 тысяч квадратных метров жилья. Немногие микрорайоны могут похвастаться такими результатами. Из малоэтажных, точно мы самые крупные. Репортаж сегодняшний предлагаю считать историческим, так как 8 июня 2012 года, ровно 5 лет назад, были переданы первые 10 домов нашим жителям, самым отчаянным Пригорожанам. Пионерам, аборигенам и просто смелым людям. Огромное вам спасибо, что поверили мне и решились на такую авантюру. Надеюсь, что ваш выбор вас не разочаровал. С момента окончания строительства ваших первых домов прошло пять лет. Есть смысл подвести некоторую черту и поразмышлять над результатами.
Итак, сухая статистика.
1. На сегодняшний день сдано в эксплуатацию 120 квартир и 502 таунхауса. 602 семьи переехали жить в ранее никому неизвестное место в течении 250-ти недель. То есть, в среднем, новую жизнь в Пригородном начинало 2,3 семьи в неделю. Расчетная численность жителей нашего микрорайона достигла 2000 человек.
Ожидает своих домов и квартир еще около 130 семей, или примерно 450 человек, которые в этом году к нам обязательно заедут.
2. Запроектирована, построена, запущена и работает самая современная из имеющихся в населенных пунктах НСО станция химводоподготовки производительностью 800 тонн (!) чистой воды в сутки. Это 15 железнодорожных вагонов-цистерн.
3. Построен и действует частный детский сад Кубики рассчитанный на 125 ребятишек.
4. Построен Ритейл Парк с фермерским рынком, магазинами продовольственных и промтоваров, домом быта и спортивным центром общей площадью 7000 квадратных метров.
5. Ресторан Ферма вот-вот откроется.
6. Обустраивается парк. Скоро откроем музей тракторов.
7. Действует два пункта переработки твердых бытовых отходов, прессовки и хранения пригородных для вторичного использования ресурсов.
8.. Создана и успешно развивается Эксплуатирующая Организация. Стоимость коммунальных расходов удается держать на уровне гораздо ниже, чем в Новосибирске.

И это все за 5 лет без единой копейки государственного софинсирования капзатрат. По-моему очень круто.

Свой дом на своей земле! Ура! Мы лучшие! 🙂

Самое главное, что даже в сегодняшних тяжелейших для строительной отрасли и экономики РФ условиях, мы не стоим на месте и развиваемся! Решения, идеи, которые были заложены в концепцию в далеком 2009 году, в разгар жесточайшего кризиса 2008 года, были рассчитаны именно на работу в подобных экстремальных условиях.
А именно:
Низкая стоимость квадратного метра при высоком качестве жилья за счет максимальной локализации всех организационных, производственных и эксплуатационных мощностей в одних руках. Вертикально интегрированный холдинг всегда гибче, экономичнее и устойчивее в неблагоприятной экономической ситуации.
Низкая стоимость эксплуатации построенного жилья, за счет организации всех процессов, начиная от добычи и очистки воды до подачи газа и обслуживания ВДГО. Это дает дополнительную привлекательность именно в «тощие года», когда любая семья начинает считать каждую копейку.
Долгосрочные инвестиции в инженерную, социальную и коммерческую инфраструктуру, создание комфортных условий проживания, отдыха и развлечений в шаговой доступности опережающими темпами, не дожидаясь формирования спроса, а формируя его.

Многого удалось достичь, еще больше предстоит сделать. В настоящее время нами разрабатывается концепция развития образовательных учреждений в Толмачевском сельсовете. Раз мы основные застройщики и заселяем столько народу, наше виденье должно быть учтено при реализации программы «Создание новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с потребностью и современными условиями обучения на территории НСО на 2016-2015 годы.
Буквально сейчас, у меня на столе лежит проект аналитической записки, в котором мы доказываем, что первым этапом необходимо строить на территории ПП2.0 начальную школу на 600 мест. Второй шаг будет после начала заселения ПП2.0. Средняя и старшая школа будет рассчитаная на 900 ребятишек. После утверждения концепции, начнем рабочее проектирование.

Стройка работает как часы, наконец-то сформировалась и приработалась четвертая бригада кровельщиков. На ее подбор и обучение ушел ГОД, а всё говорят безработица, кризис на рынке труда.. Работать просто не хочет никто. Тотальная лень, некомпетентность и «отрицаловка». Отношение к труду отвратительное. Каждые трудолюбивый человек сейчас на вес золота в прямом и переносном смысле.

На выданье Парковая 6 и Парковая 9, многоквартирник будет сдаваться первым, скорее всего. Уже начали закупать и завозить на склад материалы на Парковую 12, Туманова 2А, 3А, 4А и Квартал Согласия 1-5. Продажи еще толком не начались, но время не ждет, сезон строительный короток, надо многое успеть в теплое время года.

На последок, хочу остановиться подробнее на теме претензий от некоторых наших жителей, которым не нравится что-то из того, что делается в ПП. Некоторые претензии мы безоговорочно принимаем и исправляем сразу. Работа стройки в выходные, гарантийные ремонты домов и инженерной инфраструктуры и т.д. требуют немедленной реакции и извинений с нашей стороны. Что и делается. Я с удовольствием каждое утро разбираю все адекватные заявки, которые касаются нашей работы и недостатков в ней. Мне приятно отлаживать наш механизм раз за разом, опираясь на ваши устные сигналы или аварийные заявки. Видеть как механизм принятия решений совершенствуется и становится все более автономным, уходя на уровень конкретных исполнителей. Это здорово.
Остальные недовольства можно объединить в две группы. Я не буду останавливаться на конкретных претензиях, они все разные, но суть их сводится к непониманию двух вещей.
1.Здесь не «Хилтон». Нельзя, например, бросить ключи на ресепшн и сказать, что с моим домом «что-то не так». Заплатив 2162 рубля в месяц у вас не права требовать от нас реакции на ВСЕ ваши хотелки типа увеличения толщины песка на собачьей площадке, строительства дороги в Чистую Слободу или жалобы на НЕДСТАТОЧНО зеленую траву в парке вокруг велодорожки. Ребята, вы заплатили при покупке и платите сейчас за свою недвижимость в ДВА раза ниже чем в «городе». Я не Гарри Поттер, у меня нет бузинной палочки. Вы получаете услуги по качеству ЛУЧШЕ чем в городе при более низкой плате за них. Я понимаю, что русская народная сказка про золотую рыбку была сочинена не просто так. Я призываю тех из вас, кого все не устраивает просто сравнить ПП с ЛЮБЫМ жилым комплексом в НСО и успокоится уже на достигнутом. Ну правда, обвинять нас в том, что осы и мыши в ПП принадлежат застройщику, раз прилетели через его участок и, поэтому должны быть изгнаны за его, застройщика счет, это уже за гранью. Всё имеет свою цену, требовать что-то сверх уплаченной суммы нельзя.
2.Никто никогда не говорил, что ПП НЕ БУДЕТ развиваться. Все, что возможно исполнить, воплощается. Некоторые вещи из тех, которые, как казалось, исполнить нереально – тоже. Я специально нашел «тот самый Генплан», тот который висел на заборе с Марта 2012 по Декабрь 2013 года при въезде в ПП. Это, други мои, более ПОЛУТОРА лет! Многие его вспомнят. Так вот, где она сермяжная правда, она же посконная и домотканая! Кстати, именно этот вариант имеет все подписи и печати отделов и управлений архитектуры сельсовета, района и области. Я всем радетелям за «изначальный генплан» предлагаю сравнить его с тем, что есть сейчас в ВАШЕМ распоряжении и тоже перевести дроссель управления газом на «малый ход» или вообще на «стоп». Любой генпланист, градостроитель, скажет вам, что нет «живее» документа, чем генеральный план. Никто и никогда не делает его с целью «заморозить» развитие спроектированного жилого района. Такие попытки делаются потом. Такими вот недалекими активистами-демагогами и я вам сейчас покажу, что из этого получается. И еще. В конце позапрошлого века, вся «прогрессивная» элита «городу Парижу» люто ненавидела порождение всемирной выставки 1889 года,- Эйфелеву башню. Некоторые, самые оголтелые, настолько ее ненавидели, что ездили завтракать и обедать только в кафе расположенные внутри этой башни, поясняя, что это единственные места, откуда ее, башню не видно. Как они мне напоминают некоторых наших жителей..

Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 20 мая

Друзья, всем привет!

С вами Евгений, на дворе очередная отчетная суббота, и сегодня моя очередь виртуально провести вас по нашей строительной площадке и поселку «Пригородный простор» в целом.
В прошлом фотоотчете с вами был Алексей Владимирович (Джон Голт), в котором было довольно подробно рассказано о событиях и планах в нашем микрорайоне, а также о перспективах, таких как школа. Так что кто не читал, рекомендую!

А теперь начнем нашу экскурсию как обычно со строительной площадки!

С 17 мая дороги для большегрузного транспорта вновь открылись, и мы начали запасаться тяжелыми строительными материалами в стандартном режиме. К примеру, сегодня наш строительный склад должен принять 180 ж/б плит перекрытия, а это около 20 длинномеров! 🙂
Многоквартирный дом по адресу «ул. Парковая, 7» уже в двух маленьких шагах от финиша. Остались небольшие штрихи, так что на следующей неделе запланирован осмотр дома специалистом администрации НСО для дальнейшего получения: «разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Этот документ подтверждает факт окончания строительных мероприятий на объекте. Так что с 29 мая будет проходить так называемая «предприемка» квартир будущими жильцами для выявления всех недостатков и своевременного их устранения застройщиком перед основной передачей заветных ключей ориентировочно - 3 июня!

На какой стадии строительства находятся остальные дома я расскажу вам в фотоотчете ниже:

На этой неделе началось производство работ по устройству брусчатки и тротуарной плитки напротив таунхауса по адресу «ул. Озёрная, 1» и со стороны главного фасада многоквартирного дома по адресу «ул. Парковая, 3». И это будет последняя брусчатка и тротуарная плитка в нашем микрорайоне, дальше планируем делать брусчатку только вокруг колодцев (как было сказано в прошлом отчете), а дороги и тротуары теперь будут из бетона.

Заглянем ненадолго к нашей эксплуатирующей организации, которая уже окончательно перешла на летний режим работы. Ведется стрижка газонов, ежедневная уборка и механизированная очистка территории микрорайона, посадка, поливка деревьев и многое другое. На этой неделе удалось поймать хороший сухой и безветренный денек, в который была проведена полная антиклещевая обработка всей территории нашего поселка.
Наверное, те кто не следит за нашими фотоотчетами, теперь гадают куда делись островки безопасности с улиц нашего микрорайона :-). Вместо них теперь будут стоять новые передвижные островки безопасности, которым наша эксплуатирующая организация будет менять местоположение с небольшой периодичностью. Это сделано для борьбы с так называемыми «гонщиками» в нашем поселке, чтобы не привыкали к стационарному положению островков, а всегда были внимательны к возможным и неожиданным изменениям местоположения препятствий!

В самом конце нашего фотоотчета я не могу пройти мимо нашего Ритейл-парка «Пригородный простор», и даже на минутку заглянем в СПОРТЦЕНТР!

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 07 мая

Всем привет, сегодня с вами Джон Голт.

В первую очередь скажем спасибо Жене, который по зову сердца делает всегда вовремя хорошие, качественные отчеты о нашей жизни и нашей работе. Мне всегда приятно их читать, потому что всё, что в них написано правда и любовь всех ребят к своему делу проявляется совершенно искренне.

Тем не менее, сегодня я его подменю. Накопилось что сказать, да и вообще соскучился, наверное.

Сегодня мы посмотрим изнутри на наш поселок, пройдемся по стройке, разберемся в некоторых ее деталях и оставшееся время посвятим эксплуатации и нашим инфраструктурным объектам.
За последние две недели мы получили документы о вводе Парковой 5 и приготовили ее к передаче нашим новым жителям. Сегодня, 6 мая 2017 наш замечательный Пригородный пополнился 10-тью новыми семьями. Пошлем им лучи нашей поддержки и пожелаем им удачи на новом месте! Готовим усиленно Парковую 7, в мае будем ее передавать.
Паводок прошел незаметно, сказалась затяжная и холодная весна. Двух-трех кратный, относительно обычного, снежный покров не растаял, а был «разбит» ультрафиолетом и «сдут» ветрами. Стройка уже работает в штатном режиме, готовимся к летнему сезону благоустройства. Бригады набраны, все проверенные с прошлых лет. Материалы закуплены, вертикальные планировки все посчитаны и распечатаны. Ждем середины мая, чтобы начать. Вскрытие показало, что на глубине 40-50см ещё лежит лёд, а значит делать финишное покрытие рано. Опять таки поздняя весна… Обработка от клещей тоже переносится на более поздний период, так как для эффективной работы распыляемого препарата нужна трава, которой еще нет.

Служба эксплуатации перешла на летний режим работы. Снегопады сменились ветрами. Снегоборьба - уборкой оттаявшего мусора. Высадили около 150 деревьев в сквериках на улице Озерной. Следующий этап на всё лето это газоны, заборы, детские площадки, горки, лотки, покраски и обваловки.. Сформирован план объектов из 17 пунктов, часть работ по которым уже выполнено. Например, закуплено оборудование на три новых и расширение двух существующих детских площадок. Изготовлено 50 (!!!) передвижных островков безопасности, которые заменят стационарных «стоячих» полицейских на Парковой и Квашнина. Они будут расставлены по всему Пригородному в очагах превышения скоростного режима. Будем спотыкаться о них все вместе, если другого способа обуздать шумахеров нет…

В четверг начали проектировать ШКОЛУ. Долго к этому шли, было изучено много вариантов частных бесплатных школ в мире и в России, теперь взялись серьезно. Как и предполагал, увлекательнейшим занятием оказалось это ДЕЛО!

На этой неделе КУБИКИ получили Серебряный диплом архитектурного рейтинга «Золотая Капитель». Посмотреть остальные работы можно здесь

Начали договорную кампанию по домам на Квартале Согласия 1 и 2. Пошло довольно бодро, несмотря на общий упадок в отрасли и в экономике в целом.
Хорошо пошла полусухая стяжка в наших домах. Качество повысилось, стоимость удалось удержать, не сильно превысив смету.

Благоустройство решили больше плиткой не делать. Эта зима окончательно показала все несовершенство этого решения. Снег приходилось буквально соскабливать в ручную, что бы не испортить внешний вид брусчатки. Это привело к огромному перерасходу средств на ручной труд и снизило раза в три эффективность использования техники. То есть по одному и тому же участку мы проходили три раза вместо одного, что бы не содрать до плитки. Брусчатку будем применять на участках вокруг колодцев, который «валятся» по несколько лет подряд. Просадка обратной засыпки - процесс слабо прогнозируемый на наших глубинах заложения коммуникаций и типе материкового грунта.

Начали выемку грунта на адресах Вадима Туманова 1А, 2А и 3А. Из-за слишком вязкого основания оставили это дело до «после праздников». Чернозем пойдет на Музей Тракторов и на благоустройство самих «А-шек», как мы их называем. Эти дома будут построены по новому проекту, с монолитными перекрытиями и типом кровли как у многоквартирников. Площадь их будет более 150 кв.м. Принципиально отличаться больше ничем не будут. Необходимость строительства А-шек на Туманова я уже много раз объяснял. Повторяться не буду.

Начали строительство второго выезда из Пригородного около МПП (Мусороперерабатывающего Пункта). Надеюсь к 1 сентября, сделаем нормальный и безопасный проход к КОПу наикратчайшим путем для нового поколения школьников и их родителей. На озере возле будущей горнолыжки наконец-то были замечены его будущие обитатели. Селезень кряковой утки в «боевом» раскрасе сидел один (!) и даже тогда, когда я подошел к нему почти вплотную, он не улетел (!) а только недовольно покрякивая переплыл на другую сторону озера. Очевидно, что утку он оставил на гнезде, сидит там она одна где-то на яйцах, а селезень сам решил пролететь вокруг, «осмотреть» окрестности. Ну, что бы вдруг чего не вышло..

Ресторан Ферма. Объект, который был задуман и запроектирован одновременно с Квашнина 2. Строится уже около 5-ти лет. Не могу запустить до сих пор. С пониманием отношусь к вашим вопросам: «Когда откроется?», «Почему там замечены только работники ПП?» И ваши утверждения типа «Открытие слишком затянулось» тоже ничего кроме доброй улыбки не вызывают. Сомневаюсь, что люди, задающие такие вопросы в соцсетях, открывают свои рестораны гораздо быстрее. Или умеют делать это к определенной дате. Скажу больше. Ни один и тех, кто «торопит» Ферму ни разу сам не открывал ни одного своего заведения. Тем более такого формата и в такой малонаселенной местности как наша. Да, конечно, в мире есть успешные примеры авторских загородных ресторанов. Очередь на столик, в котором может быть расписана на несколько месяцев вперед. Но это уникальные проекты семейного бизнеса, которые были основаны пассионарной личностью хозяина, и только благодаря этой личности они и знамениты. Многолетние проекты, надо заметить. Начинавшиеся с харчевень, некоторые сельские рестораны выстрелили и достигли «небес» и «звезд». Имея такую высоченную планку перед собой, о сроках открытия я думаю в последнюю очередь. И вам советую думать также.

РП ПП. Проект, который по своей глубине продолжает меня удивлять и покорять. Задуманный и построенный «на перспективу» он развиватеся с какой-то запредельной скоростью даже для меня. Достаточно сказать, что бетонную парковку планировалось залить только в этом году.. Идея лайн-ритейла возникла уже после принятия решения о заливке бетона, не говоря о КОПе, нашем новом проекте «Пригородный Базар» на месте нашего открытого склада и гаражного комплекса, и Медицинском Блоке в лайне возле Спорт-Центра. Повседневная медицина как и «птичий рынок» должны быть максимально удобно расположены для потребителя. Находиться на натоптанной тропе. Где же еще, как не на будущих главных воротах в Пригородный и Конечном Остановочном Пункте?!

Сегодня размечали с нач ГУБО места под установку лавочек вокруг озера рядом с Фермой. Чтобы, наслаждаясь музейными экспонатами, можно было где-то посидеть и передохнуть. Само собой пришло его озера название. Музейное озеро. По-моему звучит..


Фотоотчет. 22 апреля

Друзья, всем привет! С вами снова Евгений.

Сегодня я проведу очередную виртуальную экскурсию по нашей строительной площадке поселка «Пригородный простор».
И вот на дворе суббота 22 апреля, за окном по-настоящему теплая весенняя погода, что не может не радовать, так как дороги на стройке подсыхают, появляются подъезды к ранее труднодоступным участкам. Да и работается под весенним солнышком гораздо веселей :-).

Плавно перейдем на наш строящийся «Лайн-Ритейл». Появился отличный навес над тротуаром, который будет в будущем подсвечиваться фонариками. Скоро установим окна и двери, вернутся на новое место вывески «Рынок» и «Продукты».

С приходом тепла беседки стали пользоваться популярностью, а дети играть и кататься на велосипедах рядом с родителями отдыхающими на этих беседках. Для безопасности мы поставили временное ограждение на этой площадке от проезда автомобилей, которое позже заменим на более постоянное - высота, вид и материал которого еще на стадии согласования!

На сегодня это все. Всем хороших весенних выходных!


Фотоотчет. 8 апреля

Всем доброго вечера, с вами Джон Голт.

Сегодня мы вместе будем гулять по нашему любимому Пригородному.

Весна 2017 года, это лучшая весна, которую я встречаю здесь, за последние 7 лет.
Каждый раз в марте начинаешь по несколько раз в день заходить на Гисметео и смотреть погоду. Сколько природа даст деньков еще поработать спокойно? Когда уйдет «генерал мороз» и дороги расквасит окончательно. Пойдет вода и работать станет или просто невозможно или уже опасно. Никогда мне так не хотелось, что бы холода задержались еще хотя бы на несколько дней или неделю, как здесь. Обычно на стройке, что-то не готово или кто-то не готов к паводку и надо спешить изо всех сил. Так и сейчас, гоним Вадима Туманова 1А. С приходом тепла техника туда не зайдет в течении месяца, тень от рощи не даст солнцу высушить землю до Мая. А это сорвет график сдачи и не даст выйти на объект кровельщикам, фасадчикам и всем остальным. Простой допустить мы не можем, поэтому все каменщики переброшены на коробку Вадима Туманова 1А. Немного подвисли фронтоны на П6, но работы уже сделано много по фасаду первого этажа и ее мы из графика не выроним. Готовим к сдаче П5, запустили тепло в 7 домах из 10, греем газовыми котлами. Делаем штукатурку и монтируем крыльца на двориках. На следующей неделе начнем стяжки. Всем разослали письма с приглашением на приемку 06 мая. До этого надо обязательно будет приехать на «предприемку» для выявления недостатков за неделю-полторы, чтоб к подписанию документов все было тип-топ.

Следом за ней к сдаче готовится П7. В подъездах ведется шпатлевка стен, заканчиваем инженерные работы. Как только подсохнет, сделаем черновое благоустройство. На П9 вышли электрики, заканчиваем кровлю и фасады. П11 и 13 получили мембрану на крыше и частично фасады вторых этажей. Вышли на монтаж мансардных окон. Сегодня во время обхода приняли решение изменить конструкцию кровли. Добавить снегозадержатели на тех частях кровли, где скапливается снег и, подтаяв, обрушивается и сносит дождевые лотки. Необходимо разобрать кровли на всех, в том числе и сданных, многоквартирных домах, добавить обрешетку и приобрести и прикрутить снегозадержатели. Так же мы отдефектуем и заменим все погнутые водосточные лотки, воронки и трубы.

Строится, растет и развивается наш Ритейл-Парк! Буквально в каждом месте, в каждом его уголке, ведется работа по дальнейшему совершенствованию созданной концепции. Пристраивается Лайн Ритейл, задуманный по американской модели, когда можно будет с большой общей парковки подъехать к любой двери любого нужного магазинчика. В «лайне» около рынка расположатся резиденты второго здания, т.н. «Хозмага», который не оправдал возложенных на него надежд. Покупатель в него «не пошел». Второе здание будет почти полностью перепрофилировано. Подо что, пока секрет. 🙂 Катя с Олей молодцы, с вами мы сварим кашу, хорошую кашу!

Посрамлены все те, кто желал скорейшего закрытия нашему замечательному спортцентру. Предприятие живет и развивается очень хорошо, пожелаем ему и дальше радовать всех нас возможностью заниматься столькими видами спорта рядом с домом. Лена, руководитель этого направления, большая молодец, я в тебе не ошибся! 🙂

Со временем, «главные ворота» в ПП переместятся. Уже сейчас становится очевидно, что основной выезд из поселка и пешеходную дорожку шириной не менее 3-х метров необходимо делать мимо МПП и промзоны к Спортцентру и КОПу. Многие уже там ходят и ездят, и поток увеличивается с каждым месяцем. Условий пока никаких, стоит техника, складирован металлолом и бу поддоны. Грязь. Видок так себе.. Да и безопасности ноль. Внесем эту работу в план на лето 2017.

Ровно 6 лет назад произошло событие, которому ПП обязан своим существованием. Именно в тот день, 02 апреля 2011 года я понял, что ПП быть! До этого такой уверенности не было. В тот день мы, наконец, опустили на приготовленную бетонную подушку толщиной 1.2 метра емкость аэротэнка ЛОС-1. Это была четвертая попытка. Предыдущие три оканчивались неудачами. Дело в том, что на глубине 6.5 метров под нами начинается «плывун». Глина, по консистенции напоминающая сметану. Стоять на ней невозможно, человек начинает проваливаться и можно реально провалиться «с ручками-ножками». Мало того, стенки котлована сразу обваливаются, примерно так же как на пляже рушатся песочные стены ямки, если докопаться до воды. Один раз на глубине 7 метров мы едва не утопили новый кубовый экскаватор. Машинист не смог отрыть дверь и выскочил через форточку. Пришлось нестись на ОПМС-19 (железнодорожное предприятие в Оби) и выпросить там Хову со шпалами, которую вывалили сверху прямо на экскаватор. После чего, еле уговорили машиниста залезть назад. Он до середины ночи он раскладывал и вминал шпалы вокруг себя, после чего отжался от них и выкопал себе проход на поверхность с противоположной от въезда стороны.. 🙂

Было принято решение «выморозить» стенки котлована, я читал об этом в детской книжке про строительство московского метро. К весне 2011 все было готово, построена дорога внутрь котлована, залита бетонная подушка на отметке « минус 8 метров», к которой необходимо было намертво прикрепить емкость. Если не сделать «пригруз», то бочка объемом 53 куб.метра может легко «всплыть» на поверхность земли при ее опорожнении. «Выпрыгнуть», благодаря огромной подъемной силе, особенно в весенний паводок.
Близилась положительная температура. Никто во всем Новосибирске из крановщиков не хотел к нам ехать, все боялись застрять в весенней распутице и не выехать до мая. Удалось договориться с единственным на тот момент в городе полноприводным четырех-осным 80 тонным краном, которого мы засадили сразу же по приезду на площадку.. Ни кто уже трое суток не был дома, все спали в машинах вокруг котлована. Утром, перед монтажом, уже на готовую плиту пригруза обрушилась подтаявшая стена. Хорошо, что все как раз пошли поспать на пару часов.

Батарейка кончилась как раз, когда мы закончили монтаж самого важного объекта на первой очереди ПП, а я рассек руку до кости 🙂 Теперь всегда пользуюсь пластиковым полулитровым стаканом - одеваю его на горлышко 🙂


Фотоотчет. 25 марта

Друзья, всем привет! С вами Евгений, но это не тот самый Евгений, который был с вами раньше на протяжении нескольких лет, а инженер ПТО из нашей дружной команды застройщика. Алексей Владимирович немного занят в этот субботний день и любезно попросил меня сделать фотоотчет, так что не судите строго я делаю это в первый раз! :-).

Итак, сегодня 25 марта, за окном пасмурный, дождливый, теплый весенний денек, и мы начинаем нашу очередную виртуальную экскурсию по строительной площадке микрорайона «Пригородный простор».

Борьба со снегом на улицах нашего поселка и строительной площадке продолжается полным ходом. Я думаю все заметили немалое количество снега в этом году, поэтому почти каждый день наша доблестная эксплуатация убирает, срезает, выдалбливает ручным и механизированным способом слежавшийся снег и вывозит на снегоотвал. На широких улицах с этим заданием справился грейдер, о котором было упомянуто в прошлом фотоотчете. А на более узких улицах, со снегом храбро сражается наш фронтальный погрузчик на пару с мини-погрузчиком. Я всю эту неделю старался отследить и зафиксировать процесс очистки снега на улицах нашего поселка.

Перейдем на строительную площадку, а там как всегда все по плану. Не зря каждый день в офисе проходят планерки эксплуатации и производителей работ с А.В., все отчитываются о проделанной работе и дальнейших планах согласно графику производства работ. Так что расслабляться некогда, все под контролем! Фотографии сделал 24 марта в конце рабочего дня пятницы, так что они получились солнечными и по-настоящему весенними 🙂

Многие кто посещает наш Ритейл-Парк «Пригородный Простор» не могли не заметить строительную активность между входными группами с надписями «продукты» и «рынок». Открою небольшой секрет - это ведутся работы по возведению так называемого «Лайн-Ритейла», который будет выглядеть как длинный павильон, состоящий из помещений разной площади, и каждое будет иметь отдельный вход с улицы. И такие «Лайны» будут построены на всех трех зданиях Ритейл-Парка в специально оставленных в прошлом году под него местах, так что в скором будущем площадей хватит всем арендаторам различных сфер услуг!

Ну и напоследок еще одна приятная новость. Сегодня 25 марта свои заветные ключи получили счастливые обладатели квартир по ул. Парковая, 3. Ура!:-). Искренне поздравляю их с этим знаменательным событием, желаю удачи и терпения в таком нелегком деле как ремонт, и дальнейшего счастливого проживания в нашем микрорайоне!

На сегодня это все. Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 11 марта

Всем здравствуйте! Весна приходит на наши поля, слепит глаза и заставляет быстрее стучаться сердце. Только живя на земле, начинаешь понимать, что такое смена времен года!
Не устаю наслаждаться тем, как меняется природа с приходом нового сезона, а весны в особенности!

Скоро начнется таяние снега, наполнятся пруды и озера. Прилетят птицы. Начнется очередной жизненный цикл. Как же здорово это видеть каждый день из года в год.
Даже проживя всю жизнь в Академгородке, я всякий раз ощущаю разницу между жизнью в городской застройке и в нашем замечательном микрорайоне на природе!
Стройка и эксплуатация работают ритмично. Готовим планы летних работ, дорожного строительства, благоустройства и озеленения.

По Парковой 3 сдали заявление на ввод в эксплуатацию. Процесс приемки квартир изменили. Теперь, между первым визитом и передачей ключей, будет обязательный промежуток времени. За это время будут подготовлены необходимые документы и исправлены возможные недочеты в ваших квартирах. Общее собрание, подписание актов и передача ключей будет проходить после того, как все повторно осмотрят свои квартиры и убедятся в том, что недочеты исправлены.

На следующей неделе ждем будущих жителей Парковой 3 на предварительную приемку квартир. Передача ключей пока назначена на 25 марта, к этому времени администрация Новосибирского района должна подготовить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а администрация Толмачевского сельсовета-постановление о присвоении постоянного адреса. Все засунем пальцы в чернила и будем ждать.

Работы ведутся на всех домах кроме Парковой 13 и Парковой 10, фотографий по этим объектам нет, следите за изменениями через две недели.

Помимо стройки и эксплуатации, много времени отнимает настройка работы объектов инфраструктуры.
Развиваются и Кубики, и рынок, и спортцентр, и дом быта. Более подробно об их успехах как-нибудь напишу в одном из следующих репортажей.
А сейчас пара слов о ФЕРМЕ. Объекте инфраструктуры, который я задумал и начал строить самым первым, а запустить не получается до сих пор. Месяц назад полностью сменил команаду. Дело пошло быстрее, но в плане организации, пока все равно далеко от того, что мне нужно. Сейчас ведется отработка блюд из меню, составленного новым управляющим. Пробуем, спорим, что-то меняем, что-то оставляем. Сегодня были очередные блюда из субпродуктов. В деревнях, когда забивают скотину, выбрасывают только содержимое кишечника. Мы движемся в том же направлении. Все должно идти в дело. Сегодня была говядина. Фантастическая кровяная колбаса с гречкой внутри и с картошкой на гарнир и "Дамский каприз". Последний, говорят, пользуется бешеной популярностью у девушек. Особенно весной... 🙂
А.


Фотоотчет. 25 февраля

Вот и пролетело две недели, когда пошел с фотоаппаратом на стройку, Катя начала доказывать, что еще не время и прошла только неделя с прошлого фоторепортажа.. Даже Катя сломалась.. 🙂
Кстати, с 01.01.2017 вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Публиковать не реже одного раза в месяц фотоотчеты на своем сайте теперь ОБЯЗАННОСТЬ застройщика. Мы как всегда опередили время. На пять лет 🙂
На улице весна, запахи сумасшедшие.. Стройка шпарит, таунхаусы строятся в нормальном темпе, работа по многоквартирникам налаживается, но об этом позже.

Убираем снег из поселка и со стройки. Сторожилы Толмачевские все в один голос говорят, что столько снега не помнят. Или, говорят, что было, но в прошлом веке. Я сам тут наблюдаю ситуацию восьмой год подряд и могу подтвердить это.
Ждем половодья и проверки "на прочность" наших систем водоотведения и объема прудов испарителей. Как в воду глядел, когда принимал решение об углублении пруда около Фермы.

Решив вопрос с узлами прохода сквозь кровлю, убрали 70 процентов претензий от жителей третьих этажей МКД. Пришла пора пора заняться другой проблемой, досаждавшей нашим жителям. Качество стяжек. Перешли на устройство полусухих стяжек. Качество изумительное, воды поступает в дом МИНИМУМ, сушить надо намного меньше!!
Теперь будем это делать на всех типах домов.

После нескольких экспериментов, изготовили трал для прокладки лыжни на велодорожке. Таскает его вездеход, которым пользуется АДС при осмотре трасс наших газопроводов и воздушных линий электропередач.
Приняли решение, не дожидаясь половодья расширить водоприемный пруд напротив Туманова 4. В прошлом году он рапереливался и подтапливал велодорожку. Весной проверим, если будет мало-летом углубим еще.

Всем хороших выходных!


Фотоотчет. 11 февраля

Всем привет, с вами говорит Джон Голт.

Женя Федоров нас покинул, решился уйти на вольные хлеба. Как человек, который с 14 лет работает сам на себя, я его понимаю и даже поддерживаю. Периодически подкидываю ему интересные статейки написанные для тех, кто хочет начать свой бизнес и тому подобные знаки одобрения. Ему сейчас нелегко, 29 лет, кризис среднего возраста и непривычная неизвестность впереди. Пожелаем ему удачи в бою.

Вообще я считаю, что со временем, работа «по-найму» в её нынешнем виде должна «уйти», трансформироваться в нечто подобное современному понятию фри-ланс. Производительные силы последовательно повышают уровень своей компетенции, начиная с рабовладельческого строя. С каждой трансформацией экономического уклада, количество самостоятельно принимаемых решений и их сложность, на исполнительском уровне растет. Со временем, это даст совершенно иную производительность труда у участника любого проекта и, соответственно, более высокий уровень дохода для этого участника. Так что Женя, ты «в тренде»!

Ну а пока я размещу этот выпуск новостей здесь, на форуме НГС, где мне все привычно и знакомо. Женя из дома, (или уже из своего офиса в Москва-Сити???) переложит всё на наш сайт.
На стройке и в службе эксплуатации нормальные трудовые будни. Коллектив чувствует себя хорошо, несмотря на некоторый спад активности зимой. В субботу все на работе, спокойная обстановка располагает к принятию вдумчивых решений. Парковая 3 на сдаче, запустили отопление, льем стяжки, монтируем теплые полы, скоро будем определять дату передачи ключей. 🙂

Лечим детские болезни многоквартирных домов. Все они связаны, как я и ожидал, с утеплением мансардного этажа в местах прохода вентиляционных стояков сквозь кровлю.

Не дадут соврать, прораб общестроительных работ и бригады кровельщиков помнят наши осенние забеги по кровлям многоквартирников и проверки качества запилов, примыканий и утеплений. Добился того, что бы вентиляционный короб собирался из квадратных труб в цехе, с последовательным пропениванием каждой трубы перед ее монтажом в короб. И все равно есть ошибки, но сейчас их с каждой кровлей все меньше и со временем они уйдут в прошлое.

Получили почти 400 мансардных окон польского производства, которые монтируем уже 6-ой год. Получили с измененным конструктивом оконного обклада. Начали монтировать, видим, что получается ерунда. Начали писать пиьсма претензии и просьбы прислать шеф-монтаж, что бы понять как не допустить промерзаний. Длилась эпопея почти месяц. Самодеятельность могла привести к тому, все 400 окон "потекли" бы одновременно..

В хорошем ритме, почти без сбоев идут друг за дружкой многоквартирники.

В конце прошлого года проснулся спрос и на таунхаусы, что не может не радовать.
Почти каждый день, когда идет снег, вспоминаю, что мы успели подключиться к водопропускной трубе под Толмачевским шоссе. По словам сторожилов, в снежные зимы в 70-х годах прошлого века, вода шла ЧЕРЕЗ Толмачевское шоссе и местный колхоз выводил на трассу К-700 для сопровождения рейсовых автобусов по Толмачевке. Труб тогда не было под шоссе..

В прошлое воскресенье, по России1 было неплохое интервью с Оксаной Тарасенко в Вестях недели, посмотрите, интересно.

Всем хороших выходных,

А.


Фотоотчет. 28 января

Друзья, всем привет!

Мы продолжаем наши занимательные прогулки по строительству микрорайона «Пригородный простор». Начнем с Парковой, 3, так как она у нас следующая в очереди на сдачу, после успешно сданной Парковой, 4. Разберем ее подробнее - глянем, чего там происходит внутри.

А внутри запускаем отопление и начинаем лить стяжки. Все подъезды зашпатлеваны и подготовлены под чистовую покраску. Наконец-то договорились с Газпромом и Парковая, 3, в отличие от предыдущих многоквартирников, будет сдаваться теплая, с работающим газовым оборудованием. Все необходимые документы отправлены в Газпром. Ждем инспектора для опломбировки счетчиков. Думаю для многих это будет приятная новость 🙂

Стройка ведет активную борьбу с рекордным урожаем снега. Готовим противопаводковые мероприятия, активно вывозя снег со стройки, а то весна может подкрасться незаметно, как обычно это бывает в городе 🙂 Запускаем в строительство таунхаус - Парковая, 8. Туда перевезена опалубка. В феврале начнем монтаж. Все работы идут в штатном режиме несмотря на морозы 😉

Заглянем на минутку в Ритейл-Парк, там есть парочка новостей. Завершены реконструкционные работы кафе. Стало уютнее и свободнее, при этом функциональность только увеличилась. Новосибирская птицефабрика переехала поближе к мясникам, так что освободилось прошлое их местечко. Подбираем интересного арендатора с фирменной продукцией. Ведем активную борьбу со Сбербанком, чтобы установить банкомат. Если ранее они их ставили, где только можно, то сейчас появилось куча условий для установки. С банком «Открытие» оказалось всё в разы легче. Банкомат уже стоит, но пока не настроен. В ближайшем будущем он заработает полноценно.

11 февраля, на площадке Ритейл-Парка пройдет олимпиада по вырезанию снежных скульптур «Снежная мастерская». Команды довольно быстро набираются, так что мест осталось совсем не много. Если вы хотите принять участие, то поспешите. Вслед за снежными скульптурами готовится масленица, которая пройдет 26 февраля. Подробная информация появится совсем скоро на страничке Ритейл-Парка.

На сегодня это все. Спасибо, что вы с нами 😉


Фотоотчет. 14 января

Всех торжественно приветствую в 2017 году!

Праздники наконец-то закончились и теперь можно окунуться в работу с чистой головой. Но прежде чем мы перейдем к новостям 17-го, предлагаю посмотреть, как прошел 31 декабря 2016 и узнать, кто же победил в конкурсе «Лучшее новогоднее оформление дома». Победителем стала Озерная, 3А, 8 с 484 голосами! На втором месте, с отставанием всего 7 голосов, оказалась соседка – Озерная, 4.9. Всем спасибо за активное участие! Кстати, если кто пропустил итоги года и планы на будущее от Кузнецова Алексея Владимировича, то смело идем сюда.

Ок. С 2016 благополучно закончили. Чего творится в наступившем то? С 4 января, да, на стройке не бывает праздников, активно завершались работы на Парковой, 1 и Парковой, 4. Что привело к сдаче в пятницу 13-го - Парковой, 1. Сегодня, прямо сейчас, идет сдача Парковой, 4. Все ходят с рулетками и уровнями 🙂

Теперь большая часть сил брошена на Парковую, 3 и Парковую, 7. На Парковой, 3 завершается отделка мансардных этажей, идет отделка подъездов и продолжается монтаж отопления с водоснабжением. Темп хороший. На Парковой, 7 приступили к отделке мансардных этажей и заходят специалисты по внутренней отделке подъездов, а так же, начались работы на фасадах. Неплохо стартовал годик 🙂

Давайте взглянем, как же все-таки выглядит спортивный центр, а то фотографии неприлично мало получилось с открытия. Принимаемся исправлять сие недоразумение. Хочется отметить, что в день открытия нас хорошо так подвел поставщик матов, из-за чего у многих создалось впечатление, будто так и должно быть, особенно на углах батута. Неужели кто-то действительно мог подумать, что мы не будет закрывать углы и люди, в случае промаха, будут приземляться на голый бетон? Да ну нет, конечно! Так же не было разметки на волейбольно-баскетбольно-футбольном поле. Не прошло и недели как все эти недочеты были исправлены. К тому же еще не все тренажеры пришли. Где-то что-то едет из разным мест. Например, тренажерный зал еще не полностью укомплектован. Будут там и гири, и штанги, и лежаки для вашей могучей груди с плечами и прочих упругих мышц 🙂 Уже начали собираться команды на волейбол, футбол. Хотите поиграть? Следите за новостями и приходите: страничка спортивного центра

В завершении обратим свое внимание на Ритейл-Парк. Там есть крутая горка-трактор и лабиринт для детишек, которые остались без внимания в 2016, потому что их завершили чуть ли не в Новый год.

Ну и как же мы без мероприятий 🙂 Первое в 2017 пройдет 11 февраля, на площадке ритейл-Парка - «Снежная мастерская». Это снежная олимпиада по вырезанию скульптур из снега среди образовательных учреждений, семей Пригородного и села Толмачево. Принять участие может любой желающий, который соберет команду и подаст заявку. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ! Однако количество мест ограничено снежными кубами, так что поспешите. Все подробности мероприятия, заявка и условия, вы можете найти на страничке Ритейл-Парка: тыц!

Всегда с Вами, Евгений 😉


Новогодний фотоотчет 31 декабря 2016

Фотоотчет от Алексея Владимировича можно посмотреть и прокомментировать на форуме НГС. Там же можно ознавомиться с новогодним, традиционным фильмом: Ссылка на форму НГС

Фотоотчеты 2016 года