Основан в 2010 году
НОВОСТИ
ЯНВАРЬ 2020
ФОТООТЧЕТ. 25 января 2020 г.
Друзья, всем привет!
Две недели с последнего отчета пролетели незаметно, и как обычно я сегодня проведу фотоэкскурсию по нашей заснеженной строительной площадке!
мкр-н. Пригородный простор 2.0
квартал Джобса
квартал Джобса, 1 – ведутся кровельные работы и отделка фасада кирпичной кладкой.
квартал Джобса, 2 – в очереди на кладку стен второго этажа.
квартал Джобса, 3 – начали утеплять фасад первого этажа.
квартал Джобса, 4 – так же в ожидании монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 5 – без изменений, в ожидании на устройство монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 6 – в очереди на устройство монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 8 – в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Джобса, 11 – в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Королева
квартал Королева, 1; 2 и 3 – без изменений, так же в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Королева, 6 – подняли сибитные стены второго этажа.
квартал Королева, 8 – в ближайшее время начнем поднимать сибитные стены второго этажа.
квартал Королева, 9 – смонтировали мансардные окна, ведутся кровельные работы.
квартал Форда
квартал Форда, 3 – армируем и выставляем опалубку на монолитное перекрытие второго этажа.
квартал Форда, 4 – полностью залили монолитное перекрытие второго этажа.
квартал Форда, 5 – начали выставлять опалубку на монолитное перекрытие первого этажа.
квартал Форда, 6 – без изменений, так же в очереди на кладку сибитных стен второго этажа.
квартал Форда, 7 – в очереди на устройство стен второго этажа.
квартал Форда, 8 – заканчиваем фасадные работы. Монтируем подъездые двери. Скоро начнем запускать тепло в доме.
квартал Сегаловича
квартал Сегаловича, 2 – полностью залили монолитное перекрытие второго этажа.
квартал Сегаловича, 3 – фундамент в ожидании стен первого этажа.
квартал Сегаловича, 5 – ведутся кровельные работы.
квартал Сегаловича, 7 – вышли на устройство опалубки монолитного перекрытия первого этажа.
квартал Сегаловича, 9 – ждет сибитных стен первого этажа.
На сегодня это все, всем хороших выходных!
ФОТООТЧЕТ. 11 января 2020 г.
Друзья, всем привет!
Всех с Новым годом и Рождеством! А также с заканчивающимися длинными выходными, как бы не печально это звучало:-). Ну и по традиции пробежимся по нашей строительно площадке и посмотрим, что успели сделать за последние две недели наши работники.
мкр-н. Пригородный простор 2.0
квартал Джобса
квартал Джобса, 1 – ведутся кровельные работы и кладка облицовочного кирпича первого этажа дома.
квартал Джобса, 2 – готовое монолитное перекрытие первого этажа ждет сибитных стен, скоро очередь дойдет и до него.
квартал Джобса, 3 – заканчиваем кладку стен третьего этажа, скоро начнутся кровельные работы.
квартал Джобса, 4 – так же в ожидании монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 5 – в ожидании на устройство монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 6 – в очереди на устройство монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 8 – в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Джобса, 11 – в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Королева
квартал Королева, 1; 2 и 3 – без изменений, в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Королева, 6 – завезли сибит, скоро начнем кладку стен второго этажа.
квартал Королева, 8 – так же завезли сибит, скоро начнем кладку стен второго этажа.
квартал Королева, 9 – ведутся кровельные работы.
квартал Форда
квартал Форда, 3 – завозим опалубку для устройства монолитного перекрытия второго этажа..
квартал Форда, 4 – продолжается армирование монолитного перекрытия второго этажа.
квартал Форда, 5 – готовы стены первого этажа.
квартал Форда, 6 – без изменений, так же в очереди на кладку сибитных стен второго этажа.
квартал Форда, 7 – в очереди на устройство стен второго этажа.
квартал Форда, 8 – ведутся фасадные работы, а также монтаж внутренних инженерных систем.
квартал Сегаловича
квартал Сегаловича, 2 – армируем монолитное перекрытие на второй половине дома второго этажа.
квартал Сегаловича, 3 – фундамент в ожидании стен первого этажа.
квартал Сегаловича, 5 – поднимаем сибитные фронтоны, а так же начинаем кровельные работы.
квартал Сегаловича, 7 – без изменений, стоит в очереди на монолит.
квартал Сегаловича, 9 – ждет сибитных стен первого этажа.
На сегодня это все, всем отличных выходных!
ФОТООТЧЕТ. 1 января 2020 г.
Всем доброго времени и с НАСТУПИВШИМ НОВЫМ 2020 ГОДОМ!!!
Всем всего самого хорошего, удачи в грозном високосном 2020 году!
Надеюсь, что нам, драконам 1976 гр., (да и всем остальным знакам зодиака и других годов рождения))), 2020 год даст возможность пошире расправить крылья и взлететь туда, куда мы еще не поднимались! Извиняюсь, что не под елочку. Поехали!
1. Эксплуатация ПП и ПП2.0.
К сезону зимы 19/20 был приобретен 5-й трактор со всем необходимым навесным оборудованием, теперь мы спокойно справляемся с любым снегопадом с учетом присоединенных площадей ПП2.0. Делаем временные снегоотвалы там, где не мешаем проходу и проезду жителей. Пока решили не увеличивать парк самосвалов, так как непонятно, как они будут справляться с вывозом снега на постоянный снегоотовал, который будет организован в районе пруда-испарителя. Возможно, придется менять парк из 4-х ЗИЛов и ГАЗа на КАМАЗы, так как плечо переброски снега сильно увеличится.
Хочется в этот раз остановиться на проблеме экстренной помощи аварийно-диспетчерской службы при возникновении опасной ситуации. Например, пропало давление газа, появился запах газа, пропало водоснабжение, началась протечка канализации, отвалился Интернет. Не надо писать обращение в ЛК! Нет человека, который круглосуточно читает почту или сидит на сайте. Слесарь не способен одной рукой крутить гайки, а другой листать интерент. В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ необходимо звонить по 213-33-55. Данный звонок будет переведен на дежурного диспетчера, и он направит к вам дежурного слесаря. Вот прямо сейчас в 9 вечера 31 декабря пришло обращение явно аварийного характера. Я его вижу у себя на почте, а слесарь нет, он реально занят сейчас на другой аварии и находится не в зоне доступа мобильного Интернета (идет работа на ЛОС-2 и ХВП). Необходим звонок аварийному диспетчеру, только тогда слесарь узнает о вашей проблеме и начнет действовать. А диспетчер проконтролирует. Должен, по крайней мере. Когда Аварий мало, так и происходит. Но когда случается массовое отключение, система не работает.. Зависимость созданного регламента от человеческого фактора я понял еще 4 года назад. Именно тогда пришла идея делать своеобразный UBER в системе ЖКХ, что бы ваши обращения попадали в систему и слесари сами искали информацию в мобильном приложении, находили и исполняли заявки и обращения. Сегодня мы вплотную приблизились к решению этой задачи, так как сложность в тарификации и приоритеты оценить и расставить было крайне непросто. В 2020 году мы первые введем UBER в ЖКХ!
2. Калитка КУБИКИ.
Наконец-то установили калитку для входа на территорию КУБИКОВ со стороны улицы Высоцкого. Теперь остается сделать этот вход в садик удобным для родителей и ребятишек. Со стороны большого Толмачево сделать проезд, парковку и, в идеале, освещение. Администрация отодвинула решение этого вопроса на 2021 год, хотя мы писали о необходимости сделать работы по благоустройству подъезда так же в 2019 году. Ну да ладно, будем биться за это ближе к весне. Заранее с ними все равно смысла нет договариваться ни о чем нет..
3. Стройка ПП2.0
Стройка в микрорайоне ПП2.0 идет нарастающим темпом! На днях передали 20 домов в кварталах Сегаловича и Королева! Лучи поддержки новоселам! Им предстоит РЕМОНТ! )))
Нас достаточно серьезно остановила необходимость соответствовать вступившим изменениям в 214-ФЗ. До августа мы все силы бросили на строительство фундаментов и первых этажей что бы создать себе задел на будущее. По Сегаловича, Джобса и Королева мы можем привлекать деньги по старой схеме и, следовательно, держать цены низкими еще примерно год. Квартал Форда распродан по ДДУ весь. Форда 5 строится на собственные средства и продаваться будет с отделкой по договору купли-продажи после сдачи в эксплуатацию. По прогнозам, стоимость квартир с отделкой подключ будет 50 тр за квадрат. Успевайте разбирать оставшиеся варианты по старым ценам!
Соответственно подрастут цены и в других кварталах, после того, как кончатся объекты по ДДУ и мы выйдем на продажи готового жилья в нашем замечательном микрорайоне ПП2.0!
4. Квартал Джобса.
Растет наш первый экспериментальный квартал с однокомнатными квартирами. Джобса 1 затянули немного, но скоро перекроем периметр и заскочим внутрь, после Форда 8.
5. Квартал Королева.
Очень уютным становится квартал Королева. Почему-то мне вспоминается грустная песьня “Городок” Анжелики Варум..)
6. Квартал Форда.
На финише находится Форда 8, вся инженерка смонтирована, после НГ выходим, монтируем газ, в январе запускаем тепло и залетаем туда на отделку. По плану передача в Феврале, но вряд ли успеем, план график по окончанию работ и передаче ключей составим, когда отогреем дом.
Понемногу двигаются дела всех домах квартала Форда. После летнего рывка, приходится расшивать бригады по объектам, что бы не создавать толкучку. Иначе кто-то сидит без дела, а кто-то без выходных..
7. Квартал Сегаловича.
Хорошая новость для будущих жителей квартала Сегаловича! Сквозного проезда через ваш квартал не будет. Пока немогу озвучить как именно пойдет объездная дорога вокруг ПП2.0, но выезд из микрорайона точно будет перенесен. Все опасались, особенно жители Сегаловича 1 и 2, что будут жить у проезжей части. Теперь можно выдохнуть, мне удалось найти очень правильное и изящное решение! Надеюсь, что смогу озвучить его и показать картографические материалы в следующем отчете 1 марта!
8. План 2019.
План по благоустройству 2019 выполнен на 95%. Не успели сделать только водоотводной лоток от Озерной 13.1 до Парковой 21.8. И соеденить Квартал Согласия 3,4,5 с домами 1 и2. Бригаду перебросили на другой объект. Первым делом в мае 2020 сделаем проезд на КС и водоотвод с пожарного проезда О13.1 до установки островков безопасности. Всем спасибо, кто работал над этим планом, над тем, что бы он воплотился! Сделаем наш ПП самым замечательным местом на Земле, что бы обычный, простой человек, чувствовал здесь себя достойным гражданином своей страны, искренне любил свою малую Родину!
9. План 2020.
На стадии формирования план 2020 по благоустройству ПП и ПП2.0. В него уже внесено работ более чем на 47 млн. рублей! Помимо покупки новой техники, выполненния этапов освоения нового микрорайона, там много всего интересного!
Приглашаю ВСЕХ вносить свои идеи, что бы дополнить план 2020 в ПП и ПП2.0, привнести в него что-то свое! Можно оставлять обращения в ЛК, можно обратиться в офис к Марселю, а лучше всего прийти на прием (запись тоже у Марселя) ко мне как к депутату (пока) и составить беседу лично!
10. Умная Сибирь.
В очередной раз сменился Глава Новосибирского района Новосибирской области. Его слово главное, когда надо решать, где строить новую школу. В случае избрания нового руководителя, все договоренности в таких случаях сгорают, и приходится начинать переговоры почти с ноля. Выборы главы назначены на февраль 2020 года. Как только новый глава вступит в должность, начнем опять двигать нашу ШКОЛУ! Одно могу сказать вам точно, планы строить школу есть и планы конкретные! А поддержит их район или нет, будем посмотреть. Выборы 2020 и 2021 на носу, идти на них ЕР надо с конкретными делами в руках!
11. Садики.
Пока занимались школой, незаметно опять приблизилась проблема наличия мест в садиках в Толмачево и мкр. ПП и ПП2.0 в частности.. В кулуарных беседах в министерстве и в районном отделе народного образования, мне начали намекать, что правильнее начать первыми строить садики.. Немного посидев с проектом КУБИКОВ, я перепроектировал его в 250 мест. Таким образом, пропусканная способность двух запланированных садиков вырастает до 500 мест! Подниеме этот вопрос также в феврале, 1 марта отпишусь чего удалось добиться!
12. Event center most и сквер.
Пока проектируется наш дом б-рррр культуры, а лучше у же привыыкать говорить правильно: event center most, мы занимаемся благоустройством сквера при въезде. Установили фонари, они будут освещать не только пешеходную дорожку от РП ПП до «большого Толмачево», но и аттракционы по обе стороны. В этом году мы тестировали детские комплексы российского производства фирмы КСИЛ, которые установили в Дивногорском. Приезжали туда уже 3 раза, летом, осенью и в декабре. Из трех комплексов, выжило полтора. Результат для нас не утешительный, дети разбирают их на раз. Похоже, что альтернативы датским комплексам нет, хотя цена российских «копий» в 4-5 раз ниже.. Эх.. )
13. Микки, Poplavok, Спорт №2, Автомойка.
В Микки скоро откроется еще две группы с пищеблоком, в конце января будем передавать им очередные помещения. Из наших лютых хейтеров, хозяка и ее семья превратилась в наших коллег по оружию. Побольше бы таких!! Новый Спортцентр, Автомойка ждут своей очереди на проектирование. Запустили новые раздевалки в Спортцентре с теплым полом и окнами! Красота!
Переход между продуктовым и вещевым рынком
Постарались сделать его стильным, красивым и удобным, что бы приятно было зайти покупателю и комфортно было работать продавцам и грузчикам, которые зимой очень мерзли, когда шла приемка товара. Теперь им тепло, нет сквозняков.
14. Скейт парк.
Долго к этому шли, как только оформили землю парка при въезде в пользование для благоустройства, сразу пригласили Главу Ленинского района города Новосибирска Гриба А.В. Показали ему наши планы, получили всестороннее одобрение. Ядром парка станет самый большой в Сибири скейт-парк. В нем будет три зоны: для начинающих, середняков и уверенно катающихся. К проектированию привлекли Федерацию скейтбординга НСО. Очень надеемся, что наш скейтпарк позволит принимать соревнования российского масштаба.
15. Городская электричка.
Есть хорошие новости, и есть не очень.. Начнем с хороших. Несмотря на упавшую цену на уголь в Европе, сокращение добычи по Кузбассу, забастовки шахтеров и задержки им зарплат, руководство РЖД приняло решение о строительстве дополнительного пути и третьего моста через Тулку в районе тещиного языка для проекта Городская Электричка! На следующий, 2020 год в бюджет РЖД заложено финансирование проектных работ и получение разрешения на строительство. Сами строительные работы предполагается выполнить в 2021 году. Плохая новость заключается в том, что 1 июля (почему всегда на мой ДР из года в год принимаются самые одиозные законы??) вступили в силу очередные изменения к градостроительному кодексу РФ. Теперь, прежде чем что-то начать строить, необходимо разработать проект санитарно-защитной зоны предполагаемого объекта (СЗЗ), утвердить этот проект в Роспотребнадзоре, при необходимости пройти дополнительную экспертизу всего проекта и после этого внести в кадастровую палату границы этой зоны и поставить ее на учет. И только потом можно обращаться за разрешением на строительство… В случае строительства линейного объекта, в нашем случае железнодорожного пути, в 300-метровую СЗЗ попадает бесчисленное количество частных жилых домов. Каким-то образом, по идее, необходимо будет получить нотариально заверенное согласие всех собственников этих домов. Что совершенно нереально осуществить..)) Поживем-увидим, как эти очередные «изменения» будут реализовываться на практике!!
16. Бар.
Наконец-то нашелся достойный человек, для организации бара! Скольких мы отсеяли..
Одна проблема, нет у бара названия и нужны кадры.
Хозяин готов обсуждать и то и другое!))
17. Собаководы – молодцы!
Долго ждал, когда же самое организованное сообщество микрорайона ПП соберется с силами и само выйдет на связь. Дождался. Пришло около 20 человек. Разговор получился интересный. Договорились о поэтапном финансировании и производстве работ. Начать решили с планировки площадки, ограждения и устройства калиток. Ожидаемо споткнулись о пессимизм и нежелание некоторых жителей видеть из своих окон гуляющих собак. Пессимизм решили победить единственным способом, собственным примером. Возможный негатив от жителей – четким соблюдением норм СанПиН. Некоторых вдохновил мой вопрос: «Почему мне не похрену на ваших собак, а многим из вас на них похрену?» Надеюсь кто-то еще задумается над этим вопросом, так как ПП давно достроен, и даже формальных причин у разных шерифов обвинять меня в популизме ради привлечения потенциальных клиентов в ПП у меня нет) В ПП2.0 формальные причины для популизма есть, ну дак там совсем другие люди и другие собаки. И с ними так же, в свое время, будет составлен похожий разговор..))
18. Медцентр.
Ох какая же это забота, из болота тащить бегемота! КУБИКИ в свое время, сватал району около 3-х лет. Но то КУБИКИ, а тут всего 6 кабинетов.. Но возни с ними столько.. Коммерческая клиника села бы давным давно, бюджетная организация все нервы уже вымотала. Но вроде как в январе мы должны пригласить комиссию во второй раз на приемку готового помещения. Взяток мы принципиально не платим, поэтому вникаем в суть предписаний, с чем-то соглашаемся и выполняем, с чем-то нет и начинаем бесконечную переписку с целью выяснить истину. В случае конкретного вымогательства сразу обращаемся в прокуратуру.. Сказать, что к нам относятся на уровне исполнителей настороженно, это ничего не сказать.. Но, за то на уровне руководителей, что во сто раз ценнее, нам, с таким подходом, доверяют и идут на сотрудничество!
19. Совет депутатов.
О нашем совете депутатов или хорошо, или никак.. На очередной сессии депутаты большинством поставили главе сельсовета очередную положительную оценку за год. Семеро за, мы трое против. На наш ЕДИНСТВЕННЫЙ вопрос, почему 100 миллионов из 120 годового бюджета прошло мимо торгов? Почему такая гигантская сумма была раздроблена и потрачена по прямым договорам с суммой меньше 100 тысяч, и не является ли это, мягко говоря, не законным? Глава заявил, что ни одно уголовное дело ничем не закончилось, значит все ОК!!))
А Пригородный Простор, дословно, наш самый главный враг!)))
И на Кузнецова он в суд подал за оскорбление представителя власти)))
После моего поста от сентября 2019 года он мне звонил несколько раз в разном состоянии и говорил про суд, про то что я оступлюсь и вообще спорить с властью (!) нельзя..
На что я ему говорил, что на его месте, я бы с этим в суд не ходил)
В общем, все понятно, что делать с этим всем..
А теперь наш очередной новогодний ФИЛЬМ!
Всех С Новым 2020 Годом! УРА!!!
